“金九银十”不再 长假期间热点城市楼市明显遇冷

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，“金九银十”向来是楼市传统的销售旺季，但是在今年国庆长假期间，热点城市楼市明显遇冷。数据显示，30个城市网签大幅下跌，平均跌幅达到八成，成交量创近三年来最低。2017-10-9新闻和报纸摘要全文>>>

中原地产的统计数据显示，黄金周前6天，楼市热点城市出现了明显下调，北京新建住宅前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的历史最低值，同比跌幅达到了72%，上海前6日网签新建住宅147套，同比跌幅达到了78%，在广州，开发商总推货量和总成交货量均比去年十一假期大跌七成左右。

中原地产首席分析师张大伟：一方面原因的话是这个楼市政策的持续发力，其实从5月份开始15个核心热点城市就已经全部进入了一个下行的周期，第二个原因应该说也跟去年的前值相对比较高有关系，平均的跌幅就在这个2017年的这个长假中体现的非常明显。

这种成交下跌，也是今年整个市场行情的延续，根据1-9月统计数据，北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均成交跌幅达到了40%，二线城市之前的热点城市，南京下调了57%，福州下调60%。

上海易居房地产研究院总监严跃进：比如像北京、上海等城市，现在无论普通住房还是酒店式公寓，都是很严厉的。另外跟信贷政策收紧也有关。

张大伟认为，楼市交易方面的各种约束性政策的持续出台，让这一轮楼市调控效果更为明显。

张大伟：不光是像往年的调控一样做好减法，抑制了投资投机需求，同时也增加了大量土地供给，做好了加法，应该说这一轮调控和往年的短效机制相比，已经有了一些长效机制的苗头。