北京新房交易量维持低位 五环外占比增加

楼市调控的效果令北京新房市场进入稳定态势。来自中介机构的统计显示，2017年8月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1793套，同比去年8月下降75.5%。

根据伟业我爱我家的监测，自2016年“930新政”后，北京新建商品住宅的网签量便逐月下滑，从7000余套降至不足3000套。进入2017年，1到5月的网签量一直维持在2700套至3000套左右，6至8月均跌破了2000套。整体而言，6月、7月、8月北京新房网签量已经下降到了新的历史低位。

同时，随着成交量的下跌，北京新房市场的整体结构在8月再次出现五环外占比增加、大户型占比减少的明显变化。

从环线上看，8月北京的新房交易中五环外占比重新回到了88%，6.1%位于四五环之间，位于三四环之间、二三环之间以及二环以内的分别占2.8%、3.1%、0.1%。

而从户型和面积上看，8月两居室占比为33.3%，环比增加12.4个百分点，；60到90平方米的新房成交占比明显增加，达到20.7%，环比增加7.8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从6月、7月、8月的网签量可以看出，北京新房市场已经来到了迄今为止的最冷时刻，新房交易规模正逐步在低位企稳。