上周北京新房网签量回升 二手房网签量小幅回落

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第34周（8月21日-8月27日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签462套，环比第33周增加85套，上涨22.5%。其中自住型商品房网签4套；别墅网签99套，环比增加30套，上涨43.5%；其它商品住宅网签359套，环比增加53套，上涨17.3%。虽然上周北京新房网签量重新涨回400套以上，但整体交易水平仍处于低位，市场清冷依旧。

2017年第34周，北京全市二手住宅共网签1689套，环比第33周减少104套，微跌5.8%，七日网签量分别为376套、319套、281套、293套、370套、27套、23套，单日最高网签量仍旧没有超过400套。从7月第一周至今，北京二手住宅单周网签量始终保持在1700左右。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从周度数据来看，近期北京房地产市场仍然处在低谷之中，无论新房还是二手房，网签量都在低位波动，其中新房波动稍大，时降时跌，但基本都超不过单周500套；二手房的波动这相对较小，7月以来单周网签几乎都保持在1600-1700套之间，只有上周接近1800套。在新政的调控下，北京楼市的冬天还在持续。

虽然网签数据较为稳定，但北京楼市近期还是发生了一些变化，新房市场供应量开始增加；二手房市场客户到店咨询量、5i5j.com官网的房源浏览量都在增加，实际合同签定量也有小幅回升。可见，快速降温并触底之后，北京楼市已经止跌企稳。不过，今年北京楼市调控的力度大，决心强，从严从紧的楼市调控政策短期内松动的可能性不大，在政策的作用下，市场即使回温其幅度也将比较有限。