持续下滑 6月上旬北京二手住宅网签量下跌13.9%

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市二手住宅网签量仅2896套，与5月上旬相比减少13.9%，维持着3月以来的连续下滑态势。

“317新政”过后，4月上旬，5月上旬和6月上旬北京的二手住宅网签量分别下降27.2%、25%、13.9%，虽然降幅在缩小，但连续走低的趋势非常明显。此外，从近三个月北京二手住宅的每日网签量走势也可以看出，3月中下旬的每日网签量普遍位于1000套以上，4月普遍位于700-1000套之间，5月普遍位于500-600套之间，而进入6月，目前每日网签量均位于500套以下，最高仅为6月5日的464套。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从网签数据可以看出，“317新政”后北京二手住宅市场正在逐月降温，网签量持续回落，目前已经来到了一个非常低的水平，几近谷底，未来北京二手住宅网签量或将继续回落，但降幅将逐步缩窄。

胡景晖表示，近三个月的市场走势证明，北京“317新政”及后续一系列政策的效果非常显著。在此轮调控中，政策的轮番出台使得楼市的投资投机需求被彻底打压，市场因此迅速退烧，住房向居住属性回归，购房者的心态向理性回归。

不过，高强度的政策虽然能迅速将过热的市场拉回正轨，但保持市场的持续、健康发展却需要长效机制的建立，如改变土地财政模式，出台房产税，为百姓提供更多可保值增值的理财方式，优化产业布局等等。目前，房产税的出台正在筹划之中，北京也在通过通州副行政中心、雄安新区的规划优化产业和人口布局，楼市调控长效机制的建立应该是可期的。