本期摘要：

▲ 上周，一年一度的中央经济工作会议强调既要抑制房地产泡沫又要防止市场 大起大落，提出重点解决三四线城市房地产库存过多问题，同时加快研究建 立基础性制度和长效机制。

▲ 12 月过半，各地新房市场成交走势低位波动。中原监测的40个城市12月前18日的新建住宅成交面积较11月同期微增1%。其中一线城市受到北京、 广州成交带动整体上升13%，二线城市小幅下降3%，三四线城市上升6%。

▲根据国家统计局最新公布的70个大中城市数据，前期房价领涨的被调控城市已率先出现价格下跌。深圳、上海、合肥、厦门的11月新建商品住宅及 二手住宅价格指数均出现环比下跌。

▲值得关注的是，在推盘总量保持平稳的情况下，上周中原监测的19个城市 重点项目开盘认购率跌至今年春节以来最低位57%。与之对比，“十一”调 控前的周均水平达74%。可见市场热度进一步降温。

上周一年一度的中央经济工作会议召开，强调既要抑制房地产泡沫又要防止市场 大起大落，提出重点解决三四线城市房地产库存过多问题，同时加快研究建立符 合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，为明年的房地产政策导向确定 了基调。