海淀花园学区房冠城大通百旺府 二组团新房源下半年推出

海淀区地处北京北部，因其教育资源和旅游资源全国著名。海淀区人口比较密集，配套也较为成熟，一直是北京的购房热点区域，由于海淀开发较早，可开发的土地资源已经越来越少，这也成为海淀房价居高不下的原因。目前，海淀区楼市供给远远达不到需求，住宅需求量持续旺盛，因此海淀区纯商品住宅价格将会连年上涨。

随着海淀北部新区的发展，昔日清净的北清路也日益热闹起来，除了东面的永旺商城外，周边还有中关村壹号、北大国际医院等高端配套，再加上航天城、中关村生命科学园、中关村软件园、上地信息产业基地、北大生物城、永丰基地等高科技研发中心，区域前景可期。作为该区域罕有的低密度居住社区，冠城大通百旺府以其优质的教育资源配套和兼具紧凑舒适的户型，成为区域重点项目。

冠城大通百旺府实景图

资料显示，冠城大通百旺府(永丰嘉园)位于中关村发展核心区，地铁昌平线生命科技园站3公里。项目南至北清路，西临风格渠，北至永丰北环路，东至辛店街心河，用地总面积为39.4公顷，规划总建筑面积为64万平方米，其中，配套公建约为7.9万平方米；住宅为42.13万平方米，有双跃、多层、高板、高塔四种产品类型，总户数为2978户。

冠城大通百旺府周边学校资源丰富，小区内有一个幼儿园：中国科学院幼儿园杏林湾分园和一个中学：清华附中永丰学校。小区受到很多IT高管和中科院研究人员喜欢，在这一区域内相当的有竞争力。

冠城大通百旺府项目是海淀北部新区百旺区域低密度居住小区，容积率仅为1.2，属于现代化、田园式、生态型的地区，项目引入清华附中、中科院幼儿园优质教育资源，航天城、中关村生命科学园、永丰基地等高新产业区高科技人才聚居社区。

据了解，冠城大通百旺府(永丰嘉园)二组团新房源预计2016年下半年推出，具体开盘时间、价格待定。

二组团共16栋楼，全为5-7层电梯花园洋房，一梯两户，主力户型为137平三居、200平四居，全部南北通透户型，预计2018年6月交房。具体开盘楼栋、物业费信息待定。