多地再清理"首付贷" 业内:需加强常态化打击力度

什么是“首付贷”呢？顾名思义，就是在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构为其提供补助资金拆借，帮助他们买房。面对无利不起早的商家，这种貌似能解“燃眉之急”的服务真像人们想象的那么美好吗？

据中国之声《新闻纵横》报道，近日，深圳市互联网金融协会发布通知，要求各互联网金融会员企业在为期一个月的时间里整顿“首付贷”等房产金融产品。这是继10月份以来，政府再一次对房地产市场金融业务、尤其是“首付贷”等业务进行监管。

今年3月“首付贷”就被监管部门叫停，深圳、北京、上海等多地P2P平台的“首付贷”产品下架。不过，上有政策下有对策。10月底，深圳市市场监管部门突击检查了中原、链家等房地产中介，以及个别房地产企业和涉及房地产贷款业务的互联网金融公司，发现“首付贷”的问题依然存在。

什么是“首付贷”呢？顾名思义，就是在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构为其提供补助资金拆借，帮助他们买房。面对无利不起早的商家，这种貌似能解“燃眉之急”的服务真像人们想象的那么美好吗？

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，通过给购房人提供首付贷款的方式，其实是规避了或者说是违法了国家房地产调控政策。首付是有要求的，有这种要求就是说，让购房人自己有一部分资金做首付，杠杆降下来，同时也把金融风险降下来，有了首付贷就等于说购房人不用掏任何本金的情况下，完全依靠贷款购房。

“首付贷”最早源于房地产开发商，是为了提高销量而推出的“零首付”的活动，但随后，除了房地产开发商、房产中介，一些互联网金融平台也介入进来。虽然“首付贷”能够帮助购房者解决首付资金不足的问题，但其核心却是杠杆的不断放大。