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戴德梁行研究报告:石油产地受挫 消费者及非石油产地受益

来源:  戴德梁行  2016-11-07 11:07:54
[摘要]上海,11月7日,2016——戴德梁行近日发布了研究报告《石油:让人又爱又恨的大宗商品》,该报告评估并阐述了石油价格下降对世界各主要能源城市及写字楼市场未来发展的影响。根据报告,排除限产以及其他不可预见 ...

欧洲、中东和非洲

合伙人、租户代表James Taylor指出:“很多欧洲、中东和非洲城市的能源行业就业率出现了下滑,并且这一趋势很有可能延续。莫斯科和阿布扎比的能源行业就业人员数量最多,亚伯丁、诺威斯塔万格等石油城市也因石油价格变化及其相关影响而受到冲击。”

对于那些有更多就业部门的城市,例如伦敦、奥斯陆、鹿特丹,它们将很有可能从低油价中获益,因为其他行业的生产成本将有所降低。

由于石油公司对房地产和人员成本越来越敏感,欧洲、中东和非洲地区市场的写字楼需求将下降。莫斯科写字楼市场的租金已经连续第三年下跌,预计明年的写字楼吸纳量和租金增长率将低于当前水平。阿布扎比和亚伯丁拥有大量的能源行业从业者,使这两个城市面临着空置率上升和租金下跌的风险。但是,对于伦敦这些城市来讲,由于它们的租户类型丰富,石油对写字楼市场产生的影响比较有限。

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责任编辑:张文娇

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