万达快速投资扩张遇资金瓶颈 有意借壳上市融资

　　3月22日，恒力商业地产公布，其大股东陈长伟已签订协议，将所持65%股权售予万达。据了解，恒力地产2002年在港交所上市，在北京、上海、福州等地开发项目。2012年营业收入为27.73亿港元，净利润为2.32亿港元，目前其市值约8亿港元。

　　分析人士称，万达在未来将会把商业地产资产置入恒力，通过借壳恒力完成商业地产自身的造血功能，依托现金流发展相关多元化产业。

　　但上述猜测遭到了王健林的否认。“也许我这样说，有人会认为吹牛，但我们上市真不是为了钱。”王健林此前在接受媒体采访时说，“上市主要是为了建立一个更好的现代企业制度，也为了高管以及长期跟随我们发展的小股东，以减少他们的流动性。”

　　据记者了解，万达曾于2009年计划赴港上市，但最终因定价分歧而放弃。之后国内房地产企业IPO受阻，万达则拆分旗下业务谋划上市之路。2012年2月，万达旗下商业地产和电影院线分别向证监会提交上市申请，至今无果。

　　“与资本市场对接，是资本密集型行业必须要考虑的融资平台，万达也不例外。万达在国内上市遥遥无期，在香港IPO也需要较长时间的运作，目前看来，如果有比较干净的壳，那么借壳不失为快捷有效的上市途径。”赵丽燕表示，如果能成功登陆香港资本市场，肯定有利于万达开拓更多、更廉价的资本渠道，有利于其国际并购的资金解决方案。