京前8月二手房成交量创6年新高业内:政策预期收紧

来源：新京报 2016-09-05 09:02:43

[摘要]成交18.35万套，同比涨近5成，业内认为与政策收紧预期及资产配置荒等相关在刚结束的八月，北京二手房成交量再次回到2.5万套高点。据机构统计，今年前八月，北京二手房成交量创下2010年以来的新高。随着购房者的 ...

　　■ 预测

　　“未来两月二手房市场趋于平稳”

　　在购房者重启入市步伐的眼下，二手房市场的主导权再次向卖方转移。

　　据链家研究院统计，8月第四周新增客源与新增房源比例为1：5.19，这意味着每套新增房源对应着5.19个新增购房需求，“抢房”局面比较激烈。另外，按市场规律，当这一比值高于4时，二手房市场进入旺季。

　　供需矛盾趋紧带来的是手握稀缺房源的业主表现强势。在8月第四周二手房调价情况中，涨价的房源高达80.2%。与之相对应的是，购房者议价空间缩小和成交周期缩短。

　　在链家研究院看来，供给不足、客户入市热情高涨带来的是去化加速，进一步导致可售房源不足，如此相互作用，预计后期房源将变得更加稀缺。

　　面对市场持续回暖的趋势，胡景晖表示，目前二手房房源相对稀缺，但历史上北京二手房供求比最高达1:8，预计未来两个月二手房市场会趋向于平稳，单月交易量会维持在2万套左右。

　　“新增新房都会变成将来交易的二手房，随着住房改善意愿的逐步上升，二手房换手率也会相应上升。因此未来二手房的供应只会越来越多，完全没必要恐慌。”胡景晖表示。

分享到：

责任编辑：张文娇

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

京前8月二手房成交量创6年新高 业内:政策预期收紧