京前8月二手房成交量创6年新高业内:政策预期收紧

来源：新京报 2016-09-05 09:02:43

[摘要]成交18.35万套，同比涨近5成，业内认为与政策收紧预期及资产配置荒等相关在刚结束的八月，北京二手房成交量再次回到2.5万套高点。据机构统计，今年前八月，北京二手房成交量创下2010年以来的新高。随着购房者的 ...

　　■ 分析

　　政策预期收紧购房者加速入市

　　谈到8月二手房成交量回升，与最近一段时间的政策预期、经济大环境密不可分。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，近两个月的上涨，除了有6月份市场技术性回调后市场补涨的因素外，近期限购和信贷政策将收紧的传言，也在一定程度上导致了购房人群的心理恐慌，促使了部分购房人群提前出手入市。

　　而在不少业内人士看来，二手房市场的回升还与目前的资产配置荒有关。

　　链家研究院方面认为，在上半年楼市消耗大量优质房源的同时，股市、汇率和债市却表现平平，房产作为主要的资产配置标的备受市场追捧。在这种形势下，二手房市场的供需矛盾再次趋于紧张，并导致挂牌价格的持续走高，这是8月这波楼市热潮的市场逻辑。

　　与热闹的二手房市场不同的是，北京8月份新建住宅市场有所降温。

　　亚豪君岳会统计数据显示，北京8月份新建商品住宅成交量为9327套，成交均价为每平方米34704元，而7月份，新建商品住宅成交量为11881套，成交均价为每平方米35314元。

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责任编辑：张文娇

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京前8月二手房成交量创6年新高 业内:政策预期收紧