供应稀缺催热别墅的成交 鸿坤地产发力城市别墅

　　根据亚豪机构发布的统计数据显示，3月北京别墅市场共成交338套，成交面积11.1万平方米，成交量创近三年来同期新高。环比2月，北京别墅产品成交套数分别上涨238%，成交面积大涨242%，不仅环比出现较大幅度上涨，成交套数、面积相比去年同期也分别增长59.4%和46.6%，另外3月实现成交的别墅项目个数为66个，同比几乎翻倍。

　　对于近期别墅市场成交火热，东汇置地投资管理有限公司CEO刘东近日在鸿坤地产举办的2013北京城市别墅发展论坛上分析表示：“别墅项目成交量上涨的主要原因在于受调控限制，消费者只有一个购买机会，在这种背景下，自然环境与城市配套兼得的城市别墅就备受市场青睐。”

　　具体到别墅市场来看，目前城市别墅存量较低，尤其是五环内的城市别墅更是屈指可数，虽然如今高端楼盘的入市受到了来自限价政策的制约，但是由于积蓄了一定的市场需求，城市别墅性质项目的入市，或许会再次带动别墅市场成交量的上涨。

　　据了解，作为中国地产百强企业之一的鸿坤地产目前在京有两个高端城市别墅级项目，一个是位于国贸区域内的鸿坤·花语墅，该项目已于4月21日完成交房，而另一个就是位于金融街扩容辐射区，以健康人居、京城首个实现PM2.5室内监测为主要特色的鸿坤·林语墅。

　　鸿坤地产集团副总经理林健威表示：“都市人群所追求的一种理想的生活状态其实是希望亲近大自然的，尤其是有一定财富积累的高端客群，但是由于各种现实条件，在自然与城市之间，往往无法兼得。正是因为看到了这一市场缺口，所以鸿坤地产在高端项目的选择上都有一个内在逻辑，就是自然与城市的结合。这也是当前环境下企业社会责任所在。”