调控政策何时见成效 房价上涨：买不起?租得起?

　　CCTV2《央视财经评论》：房价上涨：买不起?租得起?

　　18号，国家统计局发布了三月份的全国房地产数据，依然是涨声一片，70个大中城市有68个在上涨。其中号称出台了最严厉国五条细则的北京更是站在了领涨的位置。面对房价越涨越调，可又越调越涨的局面，有人很沮丧，但也有人窃喜，还有人大呼看不懂，那您看懂了吗?房价这么个涨法，到底该怎么办?央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。

　　涨，涨，涨!三月份房价指数出炉，70个大中城市68个都在涨，是越涨越调，还是越调越涨?国五条调控政策何时见成效?

　　国家统计局70个大中城市房价指数显示，三月份，在一线城市房价的强势带动下，全国只有温州和泉州两个城市的房价环比没有上涨，而其余的68个城市都在上涨。

　　孟健(某地产中介机构门店经理)：三月份月初和月中，是一个成交的高峰点，我们基本就是每天在跑单子，忙这些事情。比如说像之前(门店)一个月卖10套，上个月能卖个20套，25套这样。大家都想赶在国五条细则出台之前把这个税，业务单子尽量办理完毕，包括一些刚性需求的，买房的，都想在这个之前就尽量少交税，包括房东比如想卖的，都想尽快出手。

　　常青(某地产中介机构咨询师)：基本上以北京的二手房为例，三月份(二手房)成交量达到2012年以来的最高量，一月成交三万多套，价格也是在去年11，12月份连续走高之后，在年后又出现了一个小幅的上涨。

　　房价节节攀升，房租也水涨船高，根据北京市的统计，2008年，一套住房的平均租金是2010元，而到了今年一季度，平均租金上涨到了3660元，上涨快一倍，而且租金还有继续上涨的趋势。

　　北京某房产中介人员：我们一个老业主，从2000年回迁房一直到现在，去年聊的时候可能说2000年回迁回来的时候刚开始能租到(每月)2000多(元)，去年我们给他租到(每月)6300(元)，今年说因为一些原因，可能非毛坯，还有一些各方面的原因，价格又想租到(每月)7000(元)。

　　为了租到一个便宜一点的房子，很多人不得不把租房的地点选择到了远郊区县，有的人则选择了带隔断的群租房。

　　北京市居民：就是在燕郊那边。1000多。市区内的房子太贵了。

　　北京市居民：它不是那种楼房，它是那种村里的。

　　记者：那您住那么远的话，每天上班要多久?

　　北京市居民：差不多两个多小时。