地方版“国五条”细则调控力度不一京沪趋严厉

来源：中国新闻网 2013-04-02 09:44:52

[摘要]随着1日晚间杭州等城市迟到的地方版细则出炉，截至目前已有30余个一二线城市交出了地方版“国五条”细则答卷，占规定出台总数的九成。此前，不少购房者期待地方版“国五条”实施细则的出台能够给持续飙高的房价 ...

　　措施：提高预售监管

　　主要影响人群：新房购买者

　　按照广州31日晚间发布的细则，广州楼市限购、限价双双升级，除了叫停外地人补缴纳税证明和社保购房，还明确提出要“引导开发企业理性定价”，对商品住宅的预售申报价格实行指导，不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证;超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。

　　杭州版细则也明确将通过加强商品房预售许可管理，提高商品房预售门槛等措施加强房地产市场监管。对申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格、且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。

　　张大伟表示，对高于之前预售的项目和高于周围价格的项目限制预售，如果执行，将影响开发商加快取得预售证，小涨多期开盘，在增加供应的同时也将明显抑制房价上涨幅度。对高于区域均价的部分豪宅明显不利。

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责任编辑：黎礼强

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