“京十九条”明确商品房转让时 非毛坯费按房屋原值10%扣除

　　在同时满足以上3个要求的基础上，普通住房的售价还不能高于所在位置的价格上限。按照本市规定，其价格上限为四环内北部地区为每平方米38880元、南部地区为每平方米34560元，四至五环北部地区为每平方米32400元，南部地区为每平方米28080元，五至六环北部地区为每平方米25920元，南部地区为每平方米21600元，六环外地区为每平方米17280元。

　　本市要求，符合新的普通住房标准能够享受税收优惠政策。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。

　　“京十九条”发布后首个工作日

　　过户交税不着急 大厅服务不断顿

　　不见蜂拥而至的人群，不闻稍显嘶哑的回复声，昨日本市各区县房地产交易大厅普遍比前段时间冷清了许多。昨天是“京十九条”发布后的首个工作日，记者在海淀区、西城区、丰台区等多个区县的房地产交易大厅中发现，与这项被称作“国五条”细则北京落地政策的文件发布之前相比，本市各个交易大厅的业务受理量几乎降了一半，但交易大厅提供的各种人性化服务，仍在进行。

　　上午还有座儿下午仍可取号

　　海淀区历来是二手房交易的“大户”之一，最近一段时间，位于上地的海淀区房屋管理局办事大厅每天都聚集着近千人。但在昨天，取号机启动两个半小时后却只有150人拿号，而中午12时记者离开时，取号者仅有185人。

　　11时整，大厅的等候席中还有一半是虚位，和前几天相比，整个大厅的办事人员似乎“蒸发”了一半。因为本市暂停网签业务，大厅中7个网签窗口也暂停服务。

　　“目前上地办事大厅的工作时间已经恢复正常，早8时开始取号，9时正式对外办公。”咨询台前，一名工作人员喝了口水，对记者说。

　　自“国五条”细则发布之日开始，由于担心北京调整个税缴纳方案，本市迎来了房地产交易的高峰。为了应对市民提问，海淀房管局办事大厅的咨询台前，最多时曾经站了7位工作人员回答问题。而昨天记者赶到时，咨询台的工作人员已经缩减到4人，包括记者在内，只有两个人在提问。

　　“瞅这架势，不着急的市民中午前后，甚至下午来取号，当天都办得上，估计最近办事人员会大幅减少，市民不用起大早来排队了。”咨询台的一名工作人员说。

　　记者还从丰台房地产过户大厅了解到，截至昨日15时，丰台区才发出了200多个办理业务号，还有100多个号可以领取。

　　房子已网签市民不着急

　　“5月15日再来交税啊，成!”在海淀区房管局办事大厅楼上就是交税大厅，刚刚办完交税预约的王女士一脸轻松。“房子已经办了网签，按照原来的办法交税，那就什么时候交都成了，不着急!”