中房研协：互联网思维下当前地产+医疗的五种存在模式

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  “互联网+”自被提到国家战略高度后，目前已十分火热。最近，方兴、华远、正荣等纷纷与小米、腾讯、360合作，打造智慧社区。在新一轮的“地产+X”浪潮中，“互联网+”并不是唯一的，对房地产来说，医疗同样是一个巨大的风口。

  根据国务院发布的《关于促进健康服务业发展的若干意见》，到2020年，中国的健康服务业总规模达到8万亿元以上，而2012年我国医疗卫生总费用达到2.8万亿，这意味着到2020年平均复合增长率为17%（如上图）目前已经有13家上市房企介入医疗行业，包括恒大和万科。以下是当前医疗地产的5种模式。

  通过股权收购介入

  直接收购社会上一些成熟医疗机构的股权，藉此进入医疗地产行业，有代表性的开发商是恒大集团、宜华地产和世荣兆业。

  恒大集团：打造医疗旗舰

  恒大集团在“医疗+地产”的道路上频出大招。其目标是在新型国际医院、医学美容及抗衰老、健康管理、养老产业等四大业务领域积极探索，创造新的利润增长点。

  推进方式：收购了香港一家上市公司，改名为恒大健康，推进在医疗健康产业的布局。

  项目进度：1、今年3月，恒大健康已与海南省、韩国原辰（韩国最大的医疗整形机构）达成三方合作，将在博鳌乐城先行区建立国际级医学美容及抗衰老中心；2、选址在天津的首家恒大原辰医学美容医院即将开业；3、恒大集团与哈佛附属布莱根医院组成的联合团队，正在三亚海棠湾实地考察，为在中国共建新型国际医院选址。

  盈利模式：自建医院、医学美容中心等，通过医疗健康服务带来收入，并带动养老地产等的发展。

  独特优势：截至去年年底，恒大在全国147个城市有305个大项目，业主总数370万且每年还将新增七八十万人，有着丰富的社区资源和产业开发经验。恒大健康考虑引入先进的医疗技术及设备，借助互联网技术整合庞大业主的群体，为社区居民提供全方位的医疗健康服务。而养老产业方面，恒大健康则有意向在全国多个中心城市设立养老服务机构，满足老年群体对健康生活的各项需求。恒大集团预计，今年在中国至少6个一二线城市设立分支机构，年营业收入超过160亿元，服务人群超过5000万人。

  宜华地产：收购+参股

  宜华地产以7.2亿元收购广东众安康后勤集团股份有限公司全部股权，并以1.2亿元收购深圳友德医科技有限公司20%股权，进军网络医院行业。