我爱我家：5月商品房网签同比增长53% 均价涨13.33%

根据北京市住建委公布数据统计，5月（截止30日）北京全市新建商品住宅网签量为8165套，比4月份同期回落10.55%，比去年同期大幅增长53%；网签面积86.99万平，比4月份同期回落4.55%，比去年同期大幅增长58%。

　　剔除保障房，截止30日，5月份北京全市新建纯商品住宅成交6662套，比4月份同期增长4.18%，比去年同期增长30.40%；纯商品住宅成交面积76.06万平，比4月份同期增长13.13%，比去年同期增长44%。

　　房价方面，5月份新建纯商品住宅（剔除保障房）成交均价为27264元/平米，比4月份同期增长4.22%，比去年同期增长13.33%。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从5月份市场成交情况来看，随着330新政以来，春季楼市成交行情的持续，5月份北京住宅新房市场出现了成交量增加、成交均价微涨的特征。

　　胡景晖表示，自今年330新政以来，随着改善型购房需求的进一步释放，北京二手楼市成交出现了较为明显的升温，在改善型需求积极入市的带动下，随着连续的降准、降息利好，以及公积金二套房门槛的进一步降低，新房市场也受到带动，出现了需求加速入市、成交量逐步增加的势头。而价格则随着越来越多的改善、豪宅类新盘的入市成交，出现了较为明显的结构性上扬。

　　对于未来一段时间新房市场的走势，胡景晖表示，从去年930新政以来，随着“去库存、稳定住房消费”等思路成为政策面的主导，楼市的政策宽松通道已经逐步打开，并持续至今。在连续、多轮、多层面的密集利好刺激下，新房市场的月度成交量始终维持在8000套左右的水平震荡，剔除保障房，则在月均5000-6000套的水平。尽管利好对于楼市整体的刺激影响已经显现，但市场增量并未出现像过去几年那样的暴增上涨，依然相对平稳。