五月北京楼市二手房火热开局 网签量同比增长近六成

“五一”小长假刚过，楼市并未降温。在过去的四月份，北京楼市二手房创造了近三年以来的单月成交新高，但从五一小长假期间数据来看，二手房交易延续了四月份的火热状态。

近日，链家、中原、伟业我爱我家相继发布了“五一”北京二手房市场统计数据。数据显示，五一小长假三天北京二手房多项交易数据都延续了4月的涨势，网签量同比增长近六成，结束了此前连续两年同比下降的局面。

据链家地产统计数据显示，“五一”期间，北京市二手住宅网签量为49套，同比上升58.1%。而链家地产统计的实际成交量更显示出，这三日内北京二手住宅成交量较去年同期增加141.2%，市场热度明显高于去年。

整体来说，“五一”小长假北京楼市延续了“3·30”新政出台后回暖的态势，新房、二手房市场成交量相比去年同期都出现了一定幅度的上涨。

业内人士表示，5月二手房市场的火热开局并非偶然。在刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是创下25个月新高。

据中原地产市场研究部统计数据显示，4月北京二手房住宅网签达到了17191套，环比上月的11659套上涨了47%，同比涨幅也达到126%。月签约量为25个月最高，继2013年3 月市场井喷后，月成交量首次突破1.7万套。另外，4月最后一天二手房网签量1593套，也是最近几年日签约量的最高纪录。

“3·30是二手房市场快速升温的催化剂”，中原地产首席分析师张大伟言简意赅的总结二手房当前火热的状态。

张大伟更进一步表示，从整体签约看，不仅北京，一线城市4月以来整体销售量环比3月同期上涨幅度均超过50%，从中原各城市的分公司反馈来看，无论周末 的带看量还是签约量均有明显增加。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，二手房对于改善群体刺激作用颇大。“实际上，‘五一’期间北京二手房成交量的增幅是明显大于新房的，这显示出，‘3·30’新政以来改善型人群对二手房市 场存明显偏好。”

此外，业内人士也表示，“3·30”新政颁布已经满月，随着信贷等各项政策的逐步宽松与落实，购房者的入市信心增加明显。

“‘五一’开门红预示着5月市场有望继续升温。”张大伟表示，整体上看，二季度楼市的全面升温已经是明显趋势，部分业主已经开始涨价，预计二季度北京二手房市场价格有望出现3%-5%的涨幅，而成交量则将持续维持在1.5万套以上。

上海易居研究院研究院严跃进分析认为，去年5月全国市场开始降温，购房者普遍看空楼市，而今年5月恰好是房价止跌反弹的窗口期，所以购房者会积极入市，无论是从市场逻辑还是真实情况看，房价上涨都是大概率事件。