北京东直门国盛中心欲将转手 总报价达120亿元

　　深陷股权纠纷7年后，位于北京东直门黄金地段的大型综合体“国盛中心”传出转卖消息。据中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平透露，项目现持有者、新加坡背景的国浩中国希望将建筑面积近60万平米的项目整体出售、报价120亿元。

　　多名业内人士表示，虽然该项目位于黄金地段，不少企业有意购买，但考虑到项目股东方复杂的股权纠纷、庞大的交易金额以及项目后续和东城区政府的合作，业内猜测接手者将限定在国内大型央企之间。　　探访 黄金地段上的停工项目

　　北京东二环东直门区域可谓黄金商圈：东直门地铁站的四个出口之上分别坐落着中国石油大厦、凯德来福士广场、东方银座等写字楼、商场，十分繁华，但唯独东北角的建筑群迟迟没有完工，这就是北京国盛中心。它总建筑面积近60万平米，包括一座商场、两栋写字楼、一座酒店和公寓楼。

　　3月12日、13日，记者两次来到国盛中心项目现场，周围拎着大包小包的旅客来来往往，他们身后的国盛中心大门紧锁，虽然项目的外立面已基本完工，商场部分的建筑部分还孤零零地挂着“世界最佳综合体”、“保利影城落户”等宣传语。

　　但记者进入围挡内看到，建筑物内部泥沙、钢筋混杂，花岗岩、瓷砖等建筑材料随意堆放在项目周围，中心广场上杂草荒芜，可以看得出已停工多日，偶尔能看到一两个保安的身影，和周边繁华的环境相比，显得十分萧索，更成为一些流浪汉的“据点”。

　　据周边商贩介绍，项目过去三四年来陆续有建设，但从去年开始已经正式停工。据知情人士介绍，在2011年5月商业部分试营业不理想又全面停业后，新加坡背景的国浩中国就已经开始秘密接触项目转让方。

　　传言 国浩投资几十亿后陷资金不足

　　“去年总部在金融街的一家大型央企想接盘，谈判了半年多最后还是‘黄’了，当时报价在120亿元之上。该央企2011年的利润在150亿元以上。”上述知情人士对记者透露国浩项目的总包是中国铁建，已停工多时，开发商资金方面有较大压力，这7年来闲置，国盛中心光水电费就欠了1500万元。

　　3月12日-14日，记者多次联系国浩中国求证，但国浩工作人员称总裁不在北京，无法接受采访。3月12日下午，记者来到位于东直门居然大厦12层的国盛投资有限公司，看到公司内部十分冷清，只有一位前台服务人员接待访客，记者请求采访媒体公关部负责人，对方称公司没有此部门。

　　3月14日，记者再次联系国浩，通过工作人员将中国电信曾有意收购、项目拖欠水电费等上述传言提交给国浩有关负责人求证，但截至记者发稿前，对方并未回复。

　　“国浩收购该项目后，已经投资了几十亿元，但和项目原股东北大青鸟之间的股权纠纷阻碍了建设进程。如果不是实在很难做下去，也不会忍痛转手。”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平分析，以总体转让形式，或许才能兼顾到北大青鸟、国浩两方的利益，给项目带来起死回生的机会。