集体产业用地试点破冰 太舟坞建最大公租房社区

　　海淀区太舟坞，这个相传昔日曾经引来元太子泛舟之地，如今在北京乃至全国的住房保障发展史中有了新的意义。记者昨日获悉，海淀区太舟坞公租房已经进入施工阶段，成为本市利用集体土地建设租赁房的试点中首个开工的项目。北京乃至全国的集体产业用地建设租赁房试点正式破冰。

　　太舟坞公租房超2400套

　　“这块地上盖起来的，可是公租房啊。”带着记者走进施工现场，建设方相关负责人说。

　　这块集体产业用地紧贴着水岸温泉农民回迁楼，几条水系纵横穿梭，将整个大社区分割成一块块的方豆腐形。大风过后阳光将新开工区域映照出一股蓬勃的新气象。似乎为了证实此处确实曾可以泛舟，挖掘机经过之处虽然只留下四五十厘米深的凹坑，潮湿的土壤却已经有些汪汪地泛出水来。

　　“从这儿再往下挖40厘米，就得排水了。”相关负责人下到一个大约两米深的地基坑里说，为了排水，坑北侧已经打了十几口深井。

　　施工计划书上显示，这片土地占地面积为5.91公顷，将建成14万平方米、超过2400套公租房。这个小区能够配租的套数，将超过已经配租的燕保·京原家园公租房项目，成为本市在建的最大公租房小区。

　　虽然对最终入住的被保障家庭来说没什么区别，但利用集体土地建设租赁房的创举，确实会增加不少房源。

　　据市国土局相关负责人介绍，从2010年起，本市就开始陆续推进利用集体土地建设公租房试点，并上报国土部。几份推荐名单中包括海淀区唐家岭、太舟坞、皇后店，朝阳区平房乡等多个区域，当时都有望成为第一批利用集体用地建设公租房项目。

　　2012年1月举行的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史正式宣布，允许北京、上海试点集体建设用地建设租赁房，太舟坞则被选为北京的试点之一。

　　“建成后太舟坞房源将被海淀区住房保障部门整体趸租，向村集体支付房租，并配租给保障家庭。”海淀区建委副主任余蓓蓓说。

　　市民政府土地“三赢”获利

　　“之所以不断努力推进试点项目，是因为这对多方来说，都有明显的好处。”海淀区公租中心副主任李晓南接受记者采访时，细数出在集体土地建设租赁房对政府的好处：土地采取占地方式，不需要征地，成本相对低、前期手续办理快，能够加快建设速度、加大供应量，更好地满足保障家庭的保障需求。

　　但既然说到“多方”，那么在集体用地上建设公租房，对于村集体甚至每个村民来说有什么好处?无论是从村里、镇里、区里、市里，记者都从相关负责人口中听到了“瓦片经济”、“楼宇经济”这两个关键词。

　　如今只要提起海淀，人们自然能想起“科技创新”、“上风上水”等关键词。但在五环以外甚至更北，还有一些平房院落、稀疏的建筑群，都属于待开发地区。这里村民也和其他村民没什么两样，平日里打打工，做点小生意，家里有富余房子就出租，靠“瓦片经济”增加收入。