北京楼市成交趋稳蓄力“爆发” 两会释放积极信号助力楼市

对此，亚豪机构市场总监郭毅分析，只有在拥有足够蓄客量的基础上，开发商才敢于一次性推出大量房源，上周单个项目的供量增加是显示市场需求已经开始升温的积极信号。从成交数据可以看出，北京房地产市场并不缺少购房需求、购买力也依然强劲，影响市场最重要的是购房者的心理预期。

对于三月下旬市场走势，郭毅表示随着“两会”政府工作报告中“稳定住房消费”给予市场的信心支撑，加之央行降准降息后，购房者在资金成本得以降低的同时，看待后市的预期也更加乐观，有效地刺激购房需求加快入市。而随着“两会”结束，受“两会”影响推迟入市的楼盘将集中入市，预计3月底北京房地产市场供需双方将会逐步加速放量的步伐。

二手房小幅震荡

上周新房成交趋稳，二手房则是震荡下跌。

据世联行数据统计显示，上周北京二手房成交1736套，环比下降35.15%，成交面积15.62万平米，环比下降36.17%，是三周以来的最低值。

另据搜房网数据统计，上周北京二手房成交1556套，相比前一周减少831套，环比降幅为34.81%；成交面积134816平方米，环比上一周下跌40.05%。

在房源均价上，北京二手房住宅挂牌均价为37678元/平米，相比上周下跌208元/平米，环比跌幅为0.55%。

业内人士表示，“两会”政府工作报告中关于支持居民自住和改善性住房需求的表述，释放了2015年房地产市场将逐步向好的信号，二手房成交量有望在未来一周到半个月时间内实现强有力的反弹。