北京楼市成交趋稳蓄力“爆发” 两会释放积极信号助力楼市

年后北京楼市一直不温不火，加上新增供应不足，近几周新房成交仅维持在千套左右，楼市成交量未能达到业内人士预期。不过随着全国两会结束，“稳定住房消费”积极信号释放，楼市前景再次显现巨大转暖良机。

综合世联行和北京市住建委官网数据，上周（3月9日—3月15日）北京新建商品房共成交957 套，环比上升6.81%；成交面积10.4万平米，环比上升 13.54%；成交均价25693元/平米，环比上升2.29%；成交金额26.72 亿元，环比上升16.14%。

虽然开发商都在观望两会房地产政策信号，积极悟盘，待价而沽。但在上周，凭借持销项目，北京楼市维持了近三周以来楼市成交的均值，成交量趋稳的同时，也为未来一两个月楼市蓄力。

新房成交趋稳

上周北京新房成交再次未能突破千套，不过对比近一个月以来的成交数据可以发现，957套已是近一个以来的新高。楼市“变相”趋稳纵然有两会等客观因素存在，不过从成交均价、成交面积等客观数据来看，北京新房市场环比成交仍表现出稳定状态。

其中，相对第十周楼市数据，上周在成交套数、成交面积、成交金额，以及成交均价上都有不同程度的上升。值得注意的是，成交均价自第九周下降后，持续上涨，房价上涨成为事实。

据房掌柜了解，三月本有推盘计划的楼盘在30个左右，但截止3月15日，仅有为数不多的几个楼盘入市，位于昌平的领秀慧谷是上周全北京唯一一个开盘的新房项目。

业内人士分析，北京新房周成交量在千套左右是一种反态，归根结底是供应跟不上。但考虑到三月初正值全国两会，开发商都在等待中央释放积极房地产政策，减少推盘计划是在情理之中。