我爱我家：因春节假期影响 北京二手房2月交易跌三成

根据北京市住建委公开的网签数据统计，2015年2月份北京全市二手住宅网签总量为8672套，环比上月网签量大幅下跌32%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了近六成。

房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计：2015年2月份，通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为29210元/平米，环比上月房价微涨0.4，与去年同期的房价相比则下跌了5.4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：受阴历春节七天假期交易日减少的影响，2月份北京住宅网签量减少在所难免，但是与恰巧也赶上阴历春节的去年2月份相比，今年2月份的交易量显然要比去年同期好很多，表明在930新政、央行降准、降息、上调公积金贷款额度、普宅标准调整等一系列利好托市政策的刺激下，房源供应持续增加，购房需求平稳释放，楼市基本面要比去年同期好很多。

去年四季度以来，虽然二手房交易量明显复苏，但是房价止跌后，保持平稳，并未随交易量的涨跌而出现明显波动。胡景晖表示：去年930新政后一系列托市政策的出台，尤其是流动性的宽松，对持续下跌的房价起到了止跌企稳的作用，但是，限购的延续，购房客户对房价的敏感，房源增加后供需矛盾的缓解，使得房价缺乏大幅上涨的动力，确保了房价总体保持平稳。

央行再度降息 3月将迎小阳春

从去年四季度以来的成交数据可以明显看出，目前北京楼市依然受政策刺激作用的影响显著，胡景晖表示：3月1日起央行再度降息，将支撑购房需求在春节后得以持续释放；与此同时，改善型需求的增加，不动产统一登记的落地，房价难再现大幅上涨的预期，投资股市、投资海外的预期看好，使得市场将有充足的房源得以供应，供需两旺的局面，将使得北京楼市将迎来3月小阳春，供需矛盾的平和，将确保房价继续保持平稳。

但是，胡景晖指出，这种过分依赖政策刺激的市场，小阳春可能很难延续，未来楼市交易量能否持续保持高位，还有赖于新的托市政策的出台。