我爱我家：央行再次降息 有利购房需求得到持续释放

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：

一是有利于降低购房人按揭成本，促使购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。春节后，乃至2015年，改善型需求的持续入市将可以预期。

二是在除四大一线城市和三亚以外，二、三线城市限购基本已经全面放松，此次降息也将降低这些城市包括刚需人群在内的市场需求的信贷成本，大幅度解除市场需求的观望心理，在促使未来一段时间这些城市市场需求释放、消化库存的同时促使房价企稳。

三是对于开发商来说，本次降息也将一定程度上缓解开发企业的资金压力，或将影响开发商的定价策略，这也将成为未来一段时间房价企稳的因素之一。

胡景晖表示，随着信贷的进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放。对于购房人来说，在房价逐步企稳的未来一段时间，将成为较好的置业时间窗口。