融360：北京上周房贷利率平均利率最低 9折以下最多

    三、首套及二套房利率分布：首套房利率最高为基准

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的28家银行中，有3家银行提供8.8折利率；有10家银行提供9折优惠；有4家银行提供9.5折优惠；提供基准利率的银行数为7家，基准利率为首套房最高利率；此外，平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

　　二套房利率分布方面，在28家银行中，除4家银行停贷以外，其他24家银行二套房利率均为基准上浮10%。

    四、北京公积金新政引发自住房性质的讨论

　　最近几天，关于自住型商品房是政策性住房还是商品房的讨论引发了媒体及大众的广泛关注。北京公积金新政规定，购买政策房可享受最高120万元的贷款额度，所以自住房性质对于其能否贷到120万公积金贷款至关重要。但是，对于自住房是商品房还是政策性住房的问题，官方说法不一，且前后几经反转，其最终的定性依然悬而未决。

　　面对广大自住房申购人群的呼声，北京市住建委明确表示，愿意给购房人更多的实惠与好处，并将积极与公积金中心磋商，将90平米以上的自住型商品房公积金贷款额度提高至120万，同时采取跟政策性住房一样的策略，公积金缴存6个月即可申请。

　　融360房贷分析师袁媛认为，由于公积金中心受住建委管辖，所以住建委的表态等于给购房者们吃了一颗定心丸，放宽对自住房公积金贷款的限制将指日可待。