对于一月份北京楼市疲软表现，亚豪机构副总经理高姗分析表示，去年末房企为冲刺全年业绩，借助政策红利，在最后几个月加大推盘力度以及折扣优惠，促进去化，而经过去年末在政策、供量双双刺激形成的销售高峰期过后，进入1月，随着传统假日春节的临近，楼市在假期因素影响下进入盘整状况，市场需求走弱导致项目蓄客期拉长，市场供应也随之同步萎缩，部分楼盘将入市节点推迟到春节后，1月北京楼市供应因此出现短暂“空窗期”。
高姗判断，“春节效应”还将继续对楼市供需产生利空作用，预计一季度北京楼市将持续不温不火的市场行情，市场供应量将处于年内低位状态。
在二手房方面，上周成交环比涨12%，上周北京二手房共成交 3033 套，环比上升 12.25%，成交面积 26.99 万平米，环比上升 11.07%。数据显示，本周二手房成交量与上周相比继续上升态势。
从统计数据来看，最近两个月以来的成交量正趋于一个平稳状态。业内人士分析，随着不动产登记暂行条例执行的时间越来越近，有可能在2月份迎来二手房成交的一个反弹。
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