第一太平戴维斯：2015年北京写字楼空置率将升至7%-8

来源：第一太平戴维斯 2015-01-07 01:39:15

[摘要]核心商务区供给不足的现状在第四季度得到缓解。分别坐落于CBD、中关村和望京的四个项目--光华路SOHO二号、中关村互联网金融中心、融科资讯中心B座和浦项中心入市，为北京甲级写字楼市场带来27.2万平方米可租赁面积

尽管今年住宅销售市场遇冷，但土地市场仍保持活跃。虽然第四季度土地成交额环比下降30%至人民币333亿元，然而2014年全年土地成交仍达到新的高度--成交总额累计达到人民币1911亿元。第四季度土地成交仍以住宅地块为主，约占成交总额的80%。

市场预测

虽然甲级写字楼租金增长预计将进一步收窄，但本地市场有限的优质可售项目及内外资投资者的稳定需求仍将继续支撑甲级写字楼资本值大致维稳。至此，明年甲级写字楼毛收益率预计仍将小幅下降。

尽管2014年整售市场表现相对活跃，但受制于本地市场有限的优质可售项目以及业主较高的期望值阻碍项目成交，2015年整售市场预计将较为平静。

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责任编辑：施细坤

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