世联行：11月首周一二手房成交量齐跌 新增供应再放量

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    昨日，世联行发布北京商品住宅市场第45周周报数据统计，11月首周新建商品住宅及二手住宅成交量、成交量均价均双双下跌。

上周，北京新建商品住宅成交1907套，环比前一周下降31.33%；成交均价21724元/平米，环比前一周下降11.79%；二手房市场共成交2583套，环比下降32.68%，成交面积22.27万平米，环比下降幅度超过31%，一、二手房总成交套数为4490套，环比下降32.11%。其中一、二手房的成交比例为0.74，与上周相比基本持平。一、二手房总成交面积为40.98万平米，环比下降32.47%。一、二手房成交量均下降，并且降幅相当。

　　然而与成交情况相反的是，目前北京新增预售则呈现上升趋势，岁末年终可见各房企为冲击年末业绩放开一博。‍‍

　　新房成交量环比下跌31% 

　　上周北京新房成交环比量价齐跌，且成交以自住房及近郊项目为主，成交量及价格均下行。 新房共成交1907 套，环比下降31.33%；成交面积18.71万平米，环比下降33.42%；成交均价21724元/平米，环比下降11.79%；成交金额40.65亿元，环比减少 41.27%。

　　从套型结构看，上周主力成交套型为两室、三室，分别成交套800套、653套，占全市商品住宅成交的41.95%和34.24%。其中主力两室和次主力三室占比分别下降0.69%和上升2.80%。

　　从面积区间看，上周主力成交面积为50-90平米， 成交套数为938套， 占比为49.19%，较上周上升9.65个百分点；次主力成交面积为90-120平米，成交套数为567套，占比为29.73%，较上周上升1.68个百分点。