51家上市房企三季度业绩报表显示超三成呈亏损状态

    据Wind资讯统计数据显示，截至10月20日沪深两市共计51家上市房企公布三季报业绩预告，其中，17家房企预告净利润亏损，剔除数据公布不全的房企后，净利润同比下滑企业达25家。由此可见，截至目前，半数房企净利润同比下滑，而超过三成企业亏损。对此，有业内人士认为，今年年初以来，房地产市场开始下行，不少房企迫于资金压力，均采取“以价换量”销售策略，加之资金成本提升等因素，侵蚀了净利润。
　　记者根据Wind资讯统计数据获悉，在这51家已经公布三季报业绩预警的企业中，10家业绩预增，4家略增，7家扭亏，1家续盈；11家预减，1家略减，8家续亏，9家首亏。与去年同期这51家房企的表现相比，首亏企业增加了3家。不过，从亏损面比例来看，今年与去年基本保持一致。
　　值得注意的是，截至10月20日，按照房企三季报预告净利润下限统计，具有有效数据的43家房企预告净利达20.19亿元。当然，这些数据还尚有变动的可能性。
　　不过，从目前公布三季报业绩预告的上市房企来看，中小房企占比较大，万科、保利等千亿元级房企尚未公布三季报业绩预告，因此，从目前数据来看，多数反应了中小房企前三季度业绩变动水平。“多数亏损房企都是由于项目销售不畅，甚至无法达到预售条件而造成企业业绩表现差。”某业内人士向记者直言，今年以来房地产市场调整力度逐渐加大，中小房企受制于现金周转和布局过于集中等多种因素而遭到重创。不过，进入四季度以后，取消限购和松绑限贷等利好政策或将起到一定的提升成交量的作用，但鉴于楼市库存压力过大，中小房企销售压力和资金压力依旧难以缓解。