抢二次置业者房企延期收首付 等新政细则落地办贷款

    8日，不少购房者对节后首个工作日的信贷变化很是关注。记者走访省城多家楼盘了解到，虽然信贷细则尚未落地，目前仍按老政策执行，但不少项目为了“抓住”客户，可以先交定金定房，首付款、签合同及贷款都可以延期10天至20天再办理，给客户留出缓冲时间，等待细则落地，执行新的贷款政策。还有的项目对二次置业者直接收取三成首付，能先抢一个算一个。

　　“我们一大早给各大合作银行打了一圈电话，都说没有接到贷款调整通知，目前还是按老政策执行。”8日，济南市经十路一改善型楼盘项目负责人说，他们的客户多数是二次置业客户，受政策影响较大。以一套90平米的房子为例，总房款在100万左右，按照目前政策，首付款至少要交60万，按新政策，只要首套房贷款还清，就能按首套房贷款来算，首付款只要交30万就可以。

　　此外，他们还有一些客户是三次置业，按老政策无法贷款，如果按照新的政策，银行可以根据实际情况提供贷款。

　　“以上两类客户是我们成交的主力，他们也在观望具体实施细则的出台。”该负责人说，为了先“抓住”这些客户，他们推出了延期交首付、延期签合同、延期办理贷款的政策，在合理的范围内，可以延期10天至20天，最晚可以在月底签合同。目前只要先交上2万元定金就可以。

　　“一般来说，银行的落地政策最晚到本月底就能出台。我们也是给客户最宽裕的时间，等到政策完全放开时，再办理具体的业务。”该负责人说，从国庆的成交来看，都是集中“定房”的，并不是签合同成交。

　　无独有偶，济南市英雄山路附近一家楼盘负责人说，目前虽然执行老的贷款政策，但是项目的来访量一直保持在二三十组，这些人多是受政策影响较大的二次置业者，购买意向很强，也有实在的需求，最大的问题就是首付款的支付。“我们这边办理贷款可以延期10天，但是首付款要在交了定金后的三天内交上20%，七天内交够30%。”该负责人说。

　　济南市阳光新路附近一家楼盘的工作人员告诉记者，为了抢夺二次置业者，即便现在没有实行新的贷款政策，也对这些人收取三成首付，但是都不办理贷款，只让他们回去准备打款的材料。