市场研究

美国房地产危机过去将近10年，在我国房地产市场调控进入深水区的今天，我们有必要再次观察美国、日本等房地产泡沫危机的起因、过程以及爆发，反思政府、金融机构及所有市场参与主体的行为，探讨我国房地产发生危机的可能性以及预防危机的办法。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市二手住宅网签量仅2896套，与5月上旬相比减少13.9%，维持着3月以来的连续下滑态势。

北京房地产市场在经历了3月、4月两月的密集调控期后，5月进入了政策消化期，新出台政策较少，但仍有几条值得注意。

“3·17”楼市调控影响，北京房地产市场正在迅速降温。据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比2016年5月下降38%。

4月份，全国70个大中城市中，58个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，较3月份的62个城市有所减少。

政策高压下，北京二手市场开始全面降温。

外媒称，悉尼和墨尔本在全球增长最快的高端房地产市场排名中名次下滑，而且其缓慢的市场增幅将被中国大城市高涨的需求所超越。

今年以来，全国土地市场出现新的分化局面，一线城市土地出让价溢价率明显下行，而相比之下三四线城市的平均土地溢价率快速上升。

一季度中国的房地产交易总额达53亿美元（约合365亿元人民币），同比下降25%，环比下降62%。

北京严控城乡建设用地总量政策再加码。

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