黄埔又一大型旧改即将启动？石化大院改造同意率高达95.68%

近日，石化大院居民群都在热议一件事：第一轮改造意愿调查结果到底如何？  

5月27日下午，《黄埔区石化大院旧城更新改造项目改造意愿征询结果通告》出炉，石化大院自2019年2月23日启动旧改意愿征询工作，截至2019年4月17日，改造意愿征询工作已经完成。本轮征询应征询总户数为2873户，同意改造绿为95.68%，其中同意的户数为2749户，不同意的改造户数为51户，弃权户数为73户。目前已可开展改造方案等后续工作，据了解，目前补偿方案暂未公布。  

生活配套完善  

旧改是为了打造新居住环境  

广州石化大院，又叫石化生活区，位于黄埔区石化路166号大院，是广州石化集团的房改小区，同时也是黄埔最大的房改生活区。 

石化生活区生活配套完善成熟，有幼儿园，小学，中学。享受教育的一条龙服务，同时还有电影院，游泳池等的配套设施。  

在交通方面，石化大院距离5号线文冲地铁站的距离仅有500米，而且距离文冲市场公交站也只有3分钟的路程。  

在商业方面，周边500米内有超市、银行、医院、还是菜市场，还有沃尔玛大型超市。 

从2018年传出旧改的消息以来，小区内不少人都持观望的态度，毕竟距离石化大院500多米的文冲村旧改，自从2010年拉开拆迁序幕，至今都未彻底完成。  

但从今年2月底开始其中石化大院的旧改意愿征询时，现场围了不少的人，也有小区的老奶奶说，“终于等到这一天了。”  

幕后操刀手为科学城集团  

旧改经验丰富  

据了解，此次操刀旧改的幕后大佬为科学城集团，科学城集团在旧改方面经验十足，而且资源丰富。除石化大院外，此前先后参与的项目有线坑村旧村改造、东区宏康花园、腾创旧厂改造等。 

科学城集团，前身是1984年成立的广州开发区建设开发总公司。2003年改制为广州开发区建设发展集团有限公司，是广州开发区最早成立的国有企业之一，是广州市政府批准成立、广州开发区国资局授权经营的国有独资公司。  

该公司先后参与了开发区西区、东区、永和、萝岗新城、中新知识城、生物岛等区域的开发建设，实力雄厚。  

值得注意的是，科学城集团5月24号以底价5.65亿元夺得黄埔科学城一宗商业兼容商务靓地，地块占地面积24068㎡，折合楼面价为7830元/㎡。  

周边电梯房3字开头  

房源以二手房为主  

目前，石化大院周边的房源以二手为主，楼梯房均价在2.5万-2.8万/㎡左右，电梯房在3.5万-3.8万/㎡之间。主要楼盘有万科城市花园、文船生活区、东港花园、万科金色悦府等。特别是石化大院对面的万科城市花园，均价为周边二手房源中最贵的，均价3.5万/㎡左右。  

周边生活配套完善，特别教育资源比较成熟，但是，值得注意的是，石化大院周边5公里内是石化厂，周边的居民曾多次投诉石化化工偷排废气的问题。所以想要在周边置业，但又介意石化工厂问题的最好考虑清楚。