合力新引擎 和华鸿宇城市更新研究发展联合体成立

2019年5月19日上午，和华鸿宇城市更新研究发展联合体暨广东鸿宇产业园研发中心成立揭牌仪式在东莞莞城创意产业园区内举行。

在市人才资源发展促进会、市造价协会、莞民投、信鸿集团、广东众来达、广东泰通伟业等20余位特邀嘉宾代表见证下，广东鸿宇分别与深圳和华国际、上海天启开启签署了战略合作协议，并一起为项目揭牌。

据悉，广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司和深圳和华国际建筑设计有限公司，分别属于东莞和深圳的两大设计公司，而上海天启开启也早在5年前涉足产业园方面，此次合作，旨在共同探寻湾区规划下东莞城市更新的发展新机遇。

和华鸿宇城市更新研究发展联合体相关领导合影

广东鸿宇产业园研发中心相关领导合影

湾区时代，行业发展的机遇与挑战

揭牌仪式开始前，广东鸿宇、和华国际、天启开启及一众嘉宾代表，进行了长达2个小时的深入洽谈，对东莞城市更新现状、市场开发阻力、行业未来发展走向等进行了探讨。

广东鸿宇执行董事总经理、市人才资源发展促进会常务付会长江鸿

作为“东道主”，广东鸿宇执行董事总经理江鸿表示，鸿宇不缺资源缺的是经验，东莞城市更新还处于起步阶段，发展走向还不明朗，需要向深圳学习，而和华国际在这方面有着丰富的经验，两者牵手能更好的实现共赢发展。据了解，江鸿同时为市人才资源发展促进会常务付会长。

东莞城市更新话题交流会

和华国际总裁王翔宇也发言表示了对此次合作的期待，同时指出，东莞城市更新发展需市场先行，探究存量，从以往经验和政府规划看，发展城市更新正慢慢从地产导向转移向产业导向，工改市场有很大的发展空间。

此外，与会嘉宾也纷纷发表了对当前市场的看法，话题重点围绕“东莞产业园未来走向当如何”等展开。有嘉宾指出，东莞发展产业园区起步晚，很难找到合适的对标项目，而且改造过程复杂、与周边配套联系紧密，产业如何引进，产业与园区主体互动等方面都需要探索。

也有嘉宾表示，如今东莞城市更新走向并不明朗，很多细则都在规划中，希望和华鸿宇城市更新研究发展联合体能结合东莞实际行情，结合深圳的经验，多多发声提出高效发展建议，以促进行业共同发展。

城市更新，东莞下一发展风口

目前大湾区九个城市，深圳和东莞的开发程度已近50%，远超国际警戒线的30%，随着湾区时代的到来，其开发程度势必将继续上涨，“无地可用”越加严峻。

城市更新与产业升级是开发商面临的新机遇，过去，开发商集中力量造“居住新城”，而未来，借助产城融合的契机，有望成为“产业新城”的主力军。前两年深圳的城中村改造及产业更新之火，势向东莞延伸，已建成的“穗广深城际交通”，国庆前有望通车，将引航广深科技创新走廊；东莞城市更新新机遇；旧工业区改造盈利趋好。

湾区都市，品质东莞。在湾区规划指引下，东莞兴起城市更新项目的规划、建设热潮，尤其是随着政府连片改造规划推进，及华润置地、万科、保利等品牌地产大鳄的参与，城市更新俨然已成东莞房地产开发下一个风口。

未来的路怎么走？谁也说不准，只能借鉴走在前头的广深经验，摸索前行。