广州荔湾鹤洞村旧改引合作企业 改造投资额24亿元

　　1月25日，广州公共资源交易中心发布荔湾区白鹤洞街鹤洞村更新改造公开选择合作企业公告，改造范围总面积为22.02公顷，改造投资额23.98亿元，项目竞价时间为3月13日。

　　据悉，鹤洞村位于广州荔湾区东南部，东临珠江，南接广钢旧厂，西至广钢医院，北至鹤洞路，在广钢新城板块内，目前片区户籍人口共2945人。

　　公告显示，鹤洞村改造范围内用地面积为22.02公顷，规划总建设量62.19万平方米。其中，复建安置建筑面积40.84万平方米，包括住宅部分27.71万平方米以及集体物业部分13.13万平方米。

　　改造模式方面，鹤洞村旧改采取全面改造模式，以村(经济联社)为改造主体，进行自主改造。此外，鹤洞村整体拆除重建后，改造范围内村民复建地块可按规定转为国有建设用地，居民复建住宅用地按照国有用地办理国有房产证。

　　合作企业方面，公告要求此次申请企业注册资本不低于5亿元，具备房地产开发企业二级或以上资质，且有开展三旧改造经验;申请企业须具备房地产开发经验，在广州区域内已累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米。

　　值得一提的是，公告明确不接受正在实施荔湾区实施的旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业或联合体企业申请;不接受已成为荔湾区其他旧村改造意向企业的企业或联合体企业申请。

　　另据观点地产新媒体了解，由于面积巨大，地处中心城区，广船、广钢新城、广纸地块一直都被视作广州旧厂改造的三大明星项目;一旦全部完成，由鹤洞桥横跨的“一江两岸三城”新居住板块格局将在老城区内成形。

　　而最近，广州旧村改造的消息不断，1月23日，中鼎拿下黄埔新庄社区400万平旧改项目;1月24日，从化区江埔街禾仓村全面改造项目招标，项目预算总金额46亿元;1月23日，白云陈田村同样公开选择合作企业改造投资额73.96亿元;1月17日，方圆联手美林拿下广州新市头村旧改，涉2.67公顷用地;1月26日，升龙集团获广州番禺旧改项目，总投资额不少于60亿元。

来源：观点地产网