深圳龙岗最新城市更新草案：四住宅项目重建面积40.8万方

　　深圳龙岗区城市更新领导小组近日发布了关于《平湖街道白坭坑荔枝园片区等城市更新单元计划》（草案）的公示。此次计划草案共涉及4个居住项目，1个综合整治项目，城市更新单元拆除重建用地面积合计40.8万平方米，综合整治用地面积1.6万平方米。

　　据观点地产新媒体查阅文件，该计划包括白坭坑荔枝园片区更新项目、甘坑鸿利达厂区更新项目、石龙坑片区更新项目、同乐社区丰顺片区项目以及亨利.戴生活艺术体验园综合整治项目。城市更新单元拆除重建用地面积合计40.8万平方米，贡献率达43%。综合整治用地面积1.6万平方米。

　　其中，白坭坑荔枝园片区更新项目受到关注较多，为此次更新计划的涉及面积最多的片区。项目位于平湖街道，拟拆除重建用地面积167646平方米。该项目申报主体为深圳市梓盛发实业集团有限公司。

　　该项目现状建筑以工业厂房为主，有部分私宅建筑，因其偏离发展主轴，现有建成区建设密度大但开发强度低，建构筑物以3-4层为主，少量5层以上，建设风貌总体属于中低水平。更新方向为纯居住用地，还需落实不少于85499.31平方米的公共利益用地，包含一所45班九年一贯制学校，贡献率高达51%。

　　此外，甘坑鸿利达厂区更新项目拟拆除重建用地面积34052平方米，项目拆除重建范围内需落实不少于14506平方米的公共利益用地，贡献率42%。项目申报主体为大族控股集团有限公司。

　　石龙坑片区更新项目拟拆除重建用地面积111244平方米，项目拆除重建范围内应落实不少于46000平方米的公共利益用地，包含一所45班九年一贯制石龙坑学校，贡献率41%。

　　同乐社区丰顺片区更新项目拟拆除重建用地面积95079平方米，该项目拆除重建范围内需落实不少于33277.51平方米的公共利益用地，贡献率35%。项目申报主体为深圳市竺科房地产开发有限公司。

　　亨利·戴生活艺术体验园综合整治项目拟综合整治用地面积16732平方米，更新方向为M1+M0，项目申报主体为钱江艺术品（深圳）有限公司，为亨利戴集团旗下全资子公司。

　　来源 观点地产网