绿城引投者合作南沙宅地 中天签约贵阳4587亩旧改

绿城引入中交及一家合作方 开发广州南沙一宗宅地

1月4日晚间，绿城中国控股有限公司发布公告称，该集团拟引入中交城市投资及一家合作方，共同开发广州南沙一宗宅地。

据观点地产新媒体了解，公告披露，合作协议的订约方包括杭州绿城致臻投资有限公司、中交城市投资、合作方、绿城华南投资发展有限公司、广州隽威房地产开发有限公司、绿城房地产集团有限公司、杭州昭廉投资有限公司（即目标公司）及广州绿桢房地产开发有限公司（即项目公司）。

其中，绿城致臻、绿城华南、绿城房地产、目标公司及项目公司各自为绿城中国的全资附属公司。

根据协议，由于广州隽威并未缴入注册资本金，故绿城华南已同意向广州正嘉无偿收购广州隽威42.8%股权，而合作方已同意无偿向广州正嘉收购广州隽威47.2%股权；绿城致臻同意将目标公司30%股权出售予中交城市投资，代价约为人民币150.57万元，另目标公司70%股权出售予广州隽威，代价约为人民币351.33万元，合共501.9万元。

于出售事项完成后，目标公司及项目公司各自将不再为绿城中国的附属公司，绿城中国将间接持有广州隽威42.8%股权，而广州隽威将持有目标公司70%股权。于该等交易完成后，中交城市投资、合作方及绿城华南将实益拥有目标公司30%、40.04%及29.96%股权。

另悉，上述合作开发的土地位于广州市南沙区，总占地面积约为4.52万平方米，拟主要开发为住宅物业，整体容积率为2.04。根据该土地的投标条款，土地代价总额为人民币9.92亿元。于本公告日期，目标集团已悉数支付土地代价，由绿城房地产的贷款拨付。

鉴于合作方及中交城市投资将于该等交易完成后持有目标公司40.04%及30%实际权益，根据合作协议，合作方及中交城市投资同意于2019年1月18日或之前向项目公司支付人民币3.97亿元及人民币2.97亿元（分别为其各自应占的土地代价）及应计利息，用于偿还目标集团结欠绿城房地产的贷款。

中天城投与贵阳云岩区签署协议 再开发4587亩低效用地

1月4日，中天金融集团股份有限公司发布公告称，贵阳市云岩区人民政府与公司全资子公司中天城投集团有限公司签署了《战略合作协议》，拟通过城镇低效用地再开发的方式开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地事宜。

据观点地产新媒体查阅，协议拟投资项目为云岩区延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低效用地再开发项目。

该项目位于贵阳市云岩区延安东路延伸线周边，东至未来方舟、渔安新城，西侧以宝山路为界，北至新添大道，南侧以世纪新城云岩区与南明区行政区划界限为界。

合作项目拟规划用地面积共计约305.8万平方米（约4587亩），其中净用地面积约263.23万平方米（约3948亩，目标项目总计容建筑面积不低于1337万平方米，其中住宅不低于850万平方米）。

苏州7宗地拍出126.6亿元 首创138轮夺得工业园区宅地

1月4日，苏州主城区出让7宗地块，编号为苏地2018-WG-30号至38号（除31号、36号），总出让面积48.2万平米，总建筑面积92.5万平米，总起始价110.2亿元，地块分布于吴中区（3宗）、相城区（2宗）、工业园区（1宗）和高新区（1宗）。

据网上竞价消息，7宗地中剩余的最后两宗地也相继出让。其中，经过1个小时8分共138轮激烈紧张的竞价，苏州工业园区苏地2018-WG-37号地块由首金新创（天津）置业发展有限公司（首创）竞得，成交价25亿元，成交楼面价达23202元/平米，溢价率49.69%。

据观点地产新媒体了解，苏地2018-WG-37号地块位于工业园区亭盛街西、唯青路南，用途为住宅用地，出让面积7.18万平米，容积率1.5，建面10.78万平米，起价16.70亿元，楼面起价15500元/平米。

此外，苏州高新区苏地2018-WG-38号由首开底价21.86亿元竞得，成交楼面价10805元/平米。

该地块位于高新区通安镇230省道绿化地西、青城山路绿化地北地块，用途为商住地，出让面积11.01万平米，容积率1.84，建面20.23万平米，起价21.86亿元，楼面起价10805.46元/平米。

至此，1月4日苏州主城区7宗地块的出让落下帷幕，7宗地块总共揽金126.6亿元，旭辉、阳光城、首创等知名房企均有所收获。

前5宗地的出让结果分别是，苏州吴中区3宗地块（2018-WG-30号、32号、33号）分别由苏州力创香谷置业发展有限公司（新力）、旭辉、阳光城以11.97亿元、7.19亿元、26.01亿元竞得。

而苏州相城区两宗商住地（2018-WG-34号、35号）分别由苏州和恒置地有限公司（相城城投）和中铁五院&中铁十八局以29.13亿元、5.44亿元竞得。