娃娃房主坐拥百万房产存隐患 家长再次置业麻烦多多

　　■友情提醒 “小鬼当家”存在隐患

　　有的家长为避开已经或即将开征的税费，有的考虑为商业投资买份保险，还有的担心婚姻不稳固，纷纷将房产直接办理到孩子头上的不在少数。但儿童当房主，同样隐患不少。

　　■家庭变故房产难分

　　青岛市房地产交易中心相关工作人员介绍，房产登记在未成年子女名下，一旦家庭出现变故，夫妻双方将很难分到房子。房产所有权以登记为准，房产证上的名字是谁的，房子就是谁的，父母无权分割孩子的房产。

　　■父母无法用房产应急

　　对于父母付款为子女购房，多以支付全款形式，并办理了子女名下的产权证书，这时子女就是房屋的所有权人，享有对房屋的占有、使用、处分、收益的全部权能，父母不能再对子女的处分行为加以干涉。父母如遇到资金困难，需要抵押、出租房产时，也会受到法律条款的限制，无法用房产应急。

　　■产权人、户主可能不统一

　　公安部门相关人员表示，办理户籍手续时，房屋产权证的所有人应当作为户主。但如果产权所有人的年龄太小或尚未成年，这样的产权人还没有行为能力。因此，在办理户口登记时，也可以由与孩子共同居住的监护人来担当户主，“娃娃业主”的出现，就造成了产权人与户主不统一的情况。