三四线城房产市场已步入危险期银行不放钱楼市堪忧

来源：金融界 2014-05-26 10:14:21

[摘要]昨天下午，一条有关住建部多位人士确认“北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻引起了社会各界关注。楼市救市行动真的要全面展开了?北京青年报记者就此消息向住建部相关部门进行核实确认，但未有明确回复

　　分析

　　放开限购楼市能否好起来

　　现在的问题是，即便非一线城市全面放开限购，这一针鸡血就能够让楼市重新焕发活力?中原地产首席分析师张大伟认为，限购从2011年执行以来，其实效果已经递减，对于很多城市，限购年限都是一年，其实购房人想符合条件非常容易。限购在影响市场的因素中，比例已经不足一成。

　　“限购政策是结合户籍起到效果的，实际全国除了北京与上海，其他城市落户的难度基本都是与购房能力匹配，这种情况下，特别是三、四线城市，甚至二线城市，限购的执行对市场的影响本来就不大。”张大伟告诉记者。

　　不少行业内人士认为，如果真像传闻，除北上广深，各地限购自行调整，这也是象征意义更大。言下之意，只要银行不放钱，楼市还是堪忧，降价也是预期之中的事情。现在楼市缺的是钱，而只有银行有源源不断的“活水”，这才是救市的关键。

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责任编辑：柯刚

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三四线城房产市场已步入危险期 银行不放钱楼市堪忧