建筑主板流水化 远大838米天空城市能否绽放？

　　理想主义者的试验室

　　每个桌上都摆着“节约光荣”桌牌

　　记者参观了远大可建负责检测建筑材料质量及是否环保的理化实验室，在实验室的一个角落，看到一些小块鲜肉以及蔬菜等。工作人员告诉记者，为员工食堂的食品安全把关，也是实验室的任务之一。远大的员工告诉记者，公司所有员工在厂区都有宿舍，三餐免费，而且吃的都是公司定点农场、生态园出品的有机食品——包括各种水果蔬菜等。对这些定点农场提供的食材，实验室会抽检，一旦发现农药残留或其他添加剂，将取消订单。

　　但远大员工的免费三餐也不是无条件的。记者在员工食堂看到，每个桌位上都摆放着“节约光荣”的桌牌。“公司的员工手册明确规定，不许浪费一粒米。”记者得知，曾经有员工取餐时拿了很多，在要将剩饭倒掉时，被食堂服务员阻止并要求其吃完，这位员工拒绝。最后的结果是，浪费粮食的员工被罚三天不许进食堂吃饭，其间温饱自行解决。

　　记者了解到，远大的规章制度多达292份、7000多款，其中许多条款涉及员工的生活细节，“建议每日至少刷牙两次、坐车要系安全带等”。有人将远大称为“乌托邦”。记者看到，长沙的远大总部，如同一个大学校园，遍布雕像——苏格拉底、柏拉图、孔子、李白、莎士比亚等等。

　　理想主义同样体现在远大总裁张跃的经营方式上。“七不一没有”是远大的制度之一，其中就包括“不行贿”。张跃这样表示，自己只跟政府官员中的“好人”打交道。“一个具体的部门，只要有30%的不腐败的好人就足够了，远大只跟他们打交道。”

　　记者

　　追访

　　95％工厂化生产的建筑是奇迹还是梦幻

　　“95%工厂化生产的建筑”，这种表达方式，不仅普通人没有概念，即使是房地产业内专家，对这一表达也感觉无从对比。因为这个概念并不是房地产业内的既有评价标准。

　　记者采访了一位超高层建筑专家，他所在的企业以开发建设超高层建筑为主业。他表示，无论如何也不相信远大可以在一年内建成838米的超高层建筑。“高度超过250米的超高层建筑，和100米的高层建筑相比有本质上的区别。超高建筑结构、功能都非常复杂，抗震、消防的要求也非常高。”这位业内人士表示，一个人百米可以跑到10秒，但他跑千米的速度绝不能以百米的速度乘以十得出。“此前远大以15天时间施工完成的30层酒店，其100米的高度无法和超高层建筑相提并论，而且那个酒店规模小、结构简单。838米的超高建筑，不可能有那么多标准化的模块可以使用。”

　　他表示，按经验判断，这样的超高建筑的地上部分，至少要用3年时间完成。“施工进入到地上部分，目前地产业的施工速度可以达到三四天建成一层。结构容易完成，但内部非毛坯会耗费很长时间。”

　　据了解，远大计划中的“天空城市”，大楼的16层至180层将作为居民住宅，将有4000多户居民入住；181层至219层，设计有500多套酒店客房和数个会所、餐厅；这座“城市”还规划设计了45个长宽15.6 米、高13米的公共大厅，以及分布在不同楼层的13个露天花园。

　　“838米的大楼，超过3万人在这个立体城市中居住、生活、娱乐。这和此前公司100米高的自用酒店完全是两个概念。”有分析还指出，摩天大楼相比普通建筑存在更多的危险，用火不慎、电气故障、机械故障等都可能危及大楼安全。

　　看来，创新无限好，但第一个吃螃蟹，也意味着风险随时在。在中国快速城镇化过程中，或许需要快速复制的建设模式，奇迹还是梦幻，让我们拭目以待。