2014年北京房价或再涨 昌平北京湾价值洼地凸显

11月开始，北京土地供应量急剧上涨，引发众开发商抢拍热潮，大兴、通州、亦庄等热点区域，地价和房价更是日行千里，明年房价易涨难降成为业内外普遍共识。在2014年12月16日经济学家年会上，号称楼市“预言帝”的华远地产董事长任志强表示中国房地产业没有泡沫，“只要是买房限购、买车摇号的城市，未来的房价还会继续全面上涨”。在此背景下，房价相对比较稳定的昌平，因洼地价值明显，受到业内外的广泛关注，昌平区域内北京湾等在售别墅项目尤其被高端置业人群看好。

据了解，目前昌平区域别墅价格普遍在3万元/平方米左右。业内人士表示，中央别墅区楼面价已经达到5万元/平方米，相比之下，昌平作为发展较早的别墅区域之一，发展潜力巨大，区域内别墅产品保值增值价值更高。

据悉，未来五年，昌平区联动海淀区一起，共同推进建设科技商务区（TBD）、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能区，打造京北创新中心、国际科教新城。最终昌平将建设成为世界级高科技产业基地，全面实现以二区三城百校为平台的“大中关”的宏伟构想。

依照昌平区的发展定位，未来低密度、高舒适度的住宅项目将是区域需求热点。业内人士指出，事实上，别墅一直是昌平区楼市的代表住宅产品，从最早的玫瑰园，到现在的北京湾等在销项目，均得到别墅置业人群的广泛认可。随着昌平的城市化进程发展加速，区域内的北京湾等项目正由“度假功能”向“第一居所”以及“终极置业”转变。

已经在北京湾置业的万先生表示，选择在北京湾置业，首先是因为这里环境好、交通便利、生活方便，此外，非常喜欢北京湾的建筑风格，“让人感觉特别舒心，住下来就不想再搬了。”

正如万先生所言，北京湾的交通优势非常突出，该项目位于西关环岛向西两公里，京藏高速36出口掉头，直行

一千米即是。北京湾距离中关村商圈仅33公里，从北京湾开车40分钟内即可分别抵达马甸、首都机场以及中关村和奥运村，交通非常便利，同时可近距离享用昌平核心区的生活配套。除此之外，北京湾因位于昌平上风上水的位置，周边环境非常舒适、宜人。

另外，北京湾因采用的是新中式建筑风格，在以欧美建筑风格为主流的北京别墅市场中，北京湾确实显得与众不同。王先生认为，“在这里，真正过上了一种‘离尘不离城’的生活”。

北京湾项目销售人员介绍，北京湾300余套别墅产品，仅存30余套独栋别墅产品可售，均为实景现房销售。项目开发方沿海集团23周年回馈新老客户，特推出10万减50万的优惠活动，活动将持续到2014年1月底。此外，2013年12月底前签约，更有超值优惠赠送。