北京科创“向北”战略，揭秘下一个财富密码

纵观全球，科创已然是大国崛起的引擎，引领世界的变局。

在“新质生产力”成为国家战略核心关键词的背景下，科技创新正以前所未有的速度重塑中国经济的增长逻辑。

从中央到地方，政策密集出台、资本加速涌入、技术持续突破，共同构建了科创领域的高质量发展生态。

从中国机器人到DEEPSEEK，中国科创行业的热点频频引发瞩目，这背后是中国人工智能技术的迅猛发展，标志着中国在AI领域的崛起，也重塑了全球经济格局。

 中国科创发展示意图

在文化方面，中国扬帆出海。《黑神话：悟空》风靡世界，《哪吒2》登顶全球动画电影票房榜，中国文化的力量正影响全球。当下，科创兴国、文化强国已然成为国家的发展战略，引领城市的发展格局。

科创向北

未来科学城强势“出圈”

众所周知，行业引导对于各领域产业主体而言，犹如一盏明灯，能更精准地指引洞悉产业分布的脉络和创新资源的流向，从而推动产业项目实现精准对接与迅速落地。

北京顺应国家的发展战略，现已形成“北研创，南制造”的产业格局和地区分工。一北一南形成闭环，提升城市产业功能布局，更好地引导和促进经营主体精准切入。

北京产业布局图

何为三城一区？它是北京加强全国科技创新中心建设的主平台。其中怀柔科学城重点布局科学仪器和传感器、生命健康、商业航天、新材料等产业，昌平区的未来科学城重点布局先进能源、先进制造、医药健康等产业，海淀区的中关村科学城重点布局新一代信息技术、智能网联汽车、科技服务业、医药健康等产业。

纵观近五年来的发展过程，北京产业布局呈现从中心城区向五环外扩散，也就是向北拓展，已经形成“中关村-西二旗-未来科学城”的万亿级科创走廊，引领城市的未来。

未来科学城崛起

代言北京的未来之城

加快建设国际科技创新中心已成为北京“十四五”时期经济社会发展的主要任务，按照《北京市“十四五”时期国际科技创新中心建设规划》，到2025年，北京国际科技创新中心基本形成，建设成为世界主要科学中心和创新高地。到2035年，北京国际科技创新中心创新力、竞争力、辐射力全球领先，建成全球人才高地，实现高水平科技自立自强。

在这一目标指引下，北京在科技发展方面增长显著，科技创新中心建设不断加速。

未来科学城经过16年的发展，已经成为国家战略科技力量核心载体，驱动一座城市的生命力。

在170.6平方公里土地，未来科学城形成了能源谷、生命谷、高教园，两谷一园的创新产业布局，成为全球领先的技术创新高地，中国科创的前沿力量。

2024年，未来科学城先进能源、医药健康两大支柱产业收入首次实现“双千亿”规模，位居全国科技城百强榜前三。如今，各大主业竞相生长，前沿赛道创新涌动。

依托东区“生命谷”和西区“能源谷”的国家战略地位，未来科学城至今聚集企业近2000家，科研人员超4.8万，研究生占比超78%，形成“科技兴国”的人才磁场，科创的大潮在此激荡。

未来科学城实拍图

产业高地东区能源谷

丰盈生活所向

在未来科学城东区能源谷，汇聚了国家电网、中石油、中海油、国电投、华电等15家央企龙头，入驻了420 家各级央企机构，共有900多家先进能源企业集聚发展，已形成科技研发、技术服务、成果转化全周期创新链条，多元主体协同创新的发展格局。

定泗路、北清路东西横贯，形成两条黄金科创走廊，让未来科学城经由两条动脉，串联能源谷、TBD云集中心、小米智慧产业园区，直抵中关村、永丰科研产业园区。

产城共融的持续推进，让大量高科技人才纷纷涌入，释放出发展的巨大能量，带动区域配套的升级。在时间的积淀中，东区能源谷板块完成居住价值的蜕变。

地铁17号线，11站串联6大商圈、14条地铁线；4站望京，5站太阳宫，8站工体，享受生活的繁盛。

地铁17号线示意图

区域内构筑三横（定泗路/北清路/北五环）、三纵（立汤路/京承高速/来广营北路）密集路网，其中定泗路拓宽工程已正式动工，改造后机动车道宽21米，将由原来的四车道拓宽为六车道，未来通勤更高效。

商业配套林立，昌平第一、北京最大的山姆会员商店，预计将于2025年开业；保利未来大都汇火热招商中，华润商业中心即将落成，超级合生汇、龙德广场等众多地标商业云集，享受繁华的生活。

山姆会员商店效果图

区域周边人文气息浓郁，北师大二附、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太等10余所学校，形成高端的教育链条；温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园等五大公园诗意环抱，与北京壹号庄园、东方普罗旺斯等亿级墅区做“邻居”，成为一座繁盛的生活大城。

北京十一未来科学城学校实拍图

中建智地深耕未来科学城

2025开年新作又有哪些创新

如今，房地产市场已经步入品质为王的时代，购房者不会因为行情回暖而降低要求，市场的分化更不会因为政策的反转而消失，一时的热度，离不开新政的作用，持续的热销，才是综合实力的展现。

曾经北京国贤府一期依靠盛唐府邸、中心大湖实景示范区，在项目亮相阶段即获得全城瞩目，多次荣膺北京北部改善红盘第一，创造了一个红盘的传奇。

2024年12月30日，中建智地在未来科学城再次拿地，打造北京国贤府贰期全新项目。还未亮相，就引发市场的巨大关注，关于新项目的猜想也是刷屏楼市。

如今在一期的巅峰之上，备受瞩目的二期又有哪些变化和提升呢？ 

当前项目产品还未正式亮相，但通过一些渠道了解到，中建智地在原来“文化营宅”的基础上，结合一期、二期两个地块属性，升级到了“文化营城”的概念，二期项目将延续一期盛唐府邸的规制。

考虑到未来科学城东区的产业以及周边丰盈的生活配套，结合项目本身1.3低密容积率，中建智地2025开年力作究竟会是什么样子，会不会又有爆款出圈的产品推出？一切拭目以待。

如今，项目北苑龙湖天街、龙德广场、超级合生汇三大城市展厅已经开放，相信这也是对当代群贤生活期许的回应。项目VIP：010-5332 7777，欢迎咨询和到场体验。