新政热度褪去后，8月北京二手房市场成交平稳

二手房成交量下降，但市场整体平稳

根据北京住建委官网数据统计，截止8月29日，本月累计网签量共12991套。和上个月同期13975套相比下降7.0%，对比去年8月同期9687套上涨34.1%。

8月二手房网签量和7月相比有所下降，预计全月二手房网签量在1.4万套左右，考虑到8月一般是的二手房的成交淡季，当前二手房网签量仍维持在一个不错的水准。

议价空间略有扩大，买方市场特征仍然明显

随着新政的影响逐渐减弱，8月份北京二手房市场重回平稳区间。市场成交动力减弱之后，买方市场特征更加明显。

议价空间方面，8月成交房源议价空间和7月相比扩大0.6个百分点，二手房议价空间仍处于高位，表明当前市场成交虽然尚可，但市场进一步复苏的基础仍不牢靠，市场成交的促成依赖于业主的让价。

市场去化变慢，二手房库存量止跌回升

8月二手房去化较7月变慢，近期二手房库存不断下降的趋势中止，根据麦田房产数据统计，8月北京二手房挂牌房源总量（麦田覆盖楼盘）和7月相比微涨0.3%，二手房库存量止跌回升。

根据往年经验，随着天气逐渐转凉，购房者出门看房意愿增强，9月份北京二手房市场活跃度或有所增加。价格方面，随着价格的不断探底，当前业主进一步降价意愿降低，预计仍以平稳为主。