北京招商玺 | 从持续热销，解读玺系豪宅的『价值逻辑』

在房地产市场企稳、置业决策越趋理性的当下，北京招商玺的持续化热销，显得尤为亮眼。2024年，北京建委发布数据显示：招商玺蝉联经开区1-6月商品住宅成交额TOP1；6月，克而瑞发布官方数据：北京招商玺荣获2024年6月北京楼盘销售金额排行榜TOP2。

市场是检验产品的试金石，招商玺的持续化热销，是玺系豪宅『价值逻辑』的有力证明。

数字源自北京买房子公众号

抢占区域先机 吸引高净值人群选择

每一座玺系豪宅，都屹立在中国顶级城市的核心地段之上，这也是奠定北京招商玺量级价值的基因条件。

北京亦庄正朝着“世界一流的宜居宜业综合新城”加速崛起。这里汇聚了4大千亿级产业集群，90000多家高精尖企业，以及不计其数的科技创新创业者，招商玺就择址亦庄河西居住组团正席。作为北京排名前三的热门板块，河西区拥有完善的交通、医疗、教育、商业、公园等醇熟配套，是区域内不可多得的豪宅质素用地，招商玺的区位价值显而易见。

◎ 经济发展优势

过去十年，亦庄地区生产总值实现“翻番”增长，以北京0.35%的土地，贡献全市近30%的工业总产值。“高端汽车、产业互联网、生物医药、新一代信息技术”等4大千亿级产业集群，“人才虹吸”明显，核心区常住人口增至16.6万人。（引用数据源自北京市人民政府官网、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》、北京亦庄‘一揽子’政策巩固和增强经济回升向好态势”新闻发布会、北京亦庄微信公众号。）

◎ 职住平衡优势

从客群比例看，来自亦庄的区域客为项目签约主力，且多为亦庄创业公司负责人、政企高管。能够更好地兼顾家庭与工作，享受现代都市生活，成为他们选择招商玺的首要因素。

◎ 独立学籍优势

亦庄是北京唯一学籍独立区域，外引内培，陆续引入北京二中、实验中学、人大附中等名校资源，孩子教育更有保障。

注：学校由教育部门统一运营，幼儿园、小学、中学的招生政策、招生条件、招生区域、学位设置等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

锻造极致产品 刷新时代人居理想

招商玺的出现，弥补了区域内豪宅产品的不足，也带来了契合城市高净值群体需求的国际化生活方式。

◎ 融汇东西美学，打造美学即日常的生活

深入洞察当代城市人居审美需求，传承中国建筑文化精髓，同频一座城市的审美底色，将建筑的“对称之美”印鉴在社区每一空间。打造酒店式门庭，为您定制私属体验；臻选天然石材、木饰面背景墙，让生活“传承真义”；尊重每个人的生活习惯，满足全家所需；臻选高端家电品牌，酿造高阶的人间烟火气。

◎ 创新社区会所，打造尊崇优雅体验

深研国际精英客群的生活喜好，将会所作为生活标配。约5000㎡无界会所，酿造国际生活尊荣魅力。将奢华酒店服务引入到人居领域，组织搭建会所体验与健身运动、奢侈品鉴等专属圈层社群体系。贴合合群志趣喜好，依托会所四季舒温泳池、私宴厅、烘焙空间、健身房等动能空间，打造“向上吧！少年”“玺宴”“可颂星球”“活力唤醒训练营”4大活动IP，以切实感知，重构当代生活的温度。

秉承对时代、城市、客群的深刻洞察，招商玺让生活更超前。它把很多未来生活的考量提前布局到当下，既充分满足业主的生活需求，一定程度上也在引导业主更高级更享受的生活方式。这也恰恰印证了招商玺系的品牌理念，打造“一生之家”。

远见未来发展 做好穿越周期的考量

不可否认，当前房地产市场正处于起伏较大的周期中，但纵览全国，顶级豪宅、一线城市千万级豪宅产品却保持着稳定性的去化，走出了独立热销的行情。

以北京为例，从2008年至今，2000万以上豪宅的增长幅度大部分时间都是超越大盘总体水平。

数据源自北京买房子公众号

尤其最近三年，2000万以上的豪宅平均单价竟实现了8万、9万、10万的三级跳。

同样，莱坊发布的全球财富报告也显示：近四分之一的超高净值人士计划在2024年增持住宅资产，他们认为核心城市的顶级物业是最安全的资产类别。

大量的市场数据，全部指向了一点：品质卓越的豪宅产品，仍是资产穿越周期最稳健的至优之选。

而招商玺，就是招商代表北京给时代和未来的强有力回应。

当前，市场整体的购房决策已经发生了变化：购买力不是消失，而是在游走——置业者们游走于不同区域、不同产品之间，而影响他们决策的决定性因素也更加务实和质朴，更加关心房子本身的综合居住属性。对他们来说，将居住属性发挥到极致的房子反而才是真正能够穿越周期的。

在此背景下，招商玺以“地段+产品+服务”的超级复合体，塑造项目穿越周期的恒产气质。

这不仅是市场的需求，更是城市的需求。豪宅项目的吸引力和热度，能够刺激市场、盘活信心，有利于提升城市竞争力，从而进一步引领全行业迭代升级。

自2023年9月来，北京楼市政策利好持续加码，从“认房不认贷”到“限购令”不断优化，再到“央行利好三连发”，北京迎来前所未有的黄金置业窗口期，招商玺热销态势再度升温，玺系豪宅的『价值逻辑』也将得到更广阔的市场印证。

本项目推广名为“招商玺”，备案名：“亦玺佳苑” ，开发公司为：“北京中皋京投房地产开发有限公司”，商品房预售证号：京房售证字（2023）开7号。

温馨提示：本广告内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面为准；本项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作出任何承诺；学校由教育部门统一运营，幼儿园、小学、中学的招生政策、招生条件、招生区域、学位设置等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。