北京挂牌两宗住宅用地 总起始价 60.6 亿元

3月27日，北京市规自委挂牌两宗住宅用地，分别位于朝阳孙河、通州梨园，总土地面积约 9.1 万平方米，总建筑控制规模约15.72万平方米，总起始价60.6亿元。

具体来看，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目 002、003 地块土地面积 61455.106 平方米，建筑控制规模≤ 92183 平方米，用地性质为 R2 二类居住用地。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 46.46 亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报 " 现房销售 " 面积程序，起始竞报 " 现房销售 " 面积为 1000 平方米。同时本次出让宗地设定有 " 现房销售 " 面积上限 47000 平方米，当现场竞报 " 现房销售 " 面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

通州区梨园镇东小马土地一级开发项目 FZX-0306-6009 地块土地面积 29561.557 平方米，建筑控制规模 65035.469 平方米，用地性质为 R2 二类居住用地，将以临时 " 三通一平 " 形式供地。

根据出让规则，本次出让宗地设定土地合理上限价格 23.2 亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报 " 现房销售 " 面积程序，起始竞报 " 现房销售 " 面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有 " 现房销售 " 面积上限 33000 平方米，当现场竞报 " 现房销售 " 面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

根据挂牌文件显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为 2023 年 3 月 27 日 9：00 时起，竞买申请截止时间为2023年4月27日17：00 时止；挂牌竞价起始时间为2023年4月17日 9：00 时起，挂牌竞价截止时间为2023年 4月28日15：00时止。