多重利好,楼市加速回暖,你还要继续观望吗?

2月16日，全国70城房价数据出炉。从国家统计局的数据来看，新建商品住宅价格方面，上海、合肥、宁波、成都、北京等城市环比涨幅居前；二手住宅价格方面，北京（0.9%）高居第一，处于领涨态势。

在“信心值万两”的市场中，买房人敢出手，就是行情启动的前兆。

总书记发表重要文章 指导当前经济工作

值得一提的是，当日，《求是》杂志发表了习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》的文章，其中明确提出：支持住房改善消费，信贷端支持还会加大；因城施策下，多孩家庭、人才端支持是重要方向。（信息来源:《求是》2023/04）

中指研究院认为，此次讲话明确提到要支持住房改善消费，同时，需求端政策支持的方向更加具体，改善预期以及将住房政策与生育、人才政策结合是未来的重要方向。预计2023年降低房贷利率、降低首付比例等举措有望进一步向改善性住房需求扩围。

政策利好叠加 北京成交价格领涨

楼市已躁动起来，热度不断飙升。继“金融16条”以后，房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善，楼市正在逐渐回暖。

根据诸葛找房监测的数据，1月份其监测重点10城涨价房源占比全部上升。其中，北京涨价占比为18.52%，较上月提升10.4个百分点。

数据来源：国家统计局，58安居客房产研究院汇总整理

从前瞻指标看，2月上半月以来市场带看量持续回升，贝壳重点50城2月前两周（1日-14日）二手房日均成交量较1月同期增长约90%，楼市已现触底反弹，后期已呈现不断向好态势，置业黄金窗口期将至。

总价约130万起 抢占价格洼地

亦庄·金悦郡位于亦庄新城——马驹桥智能制造基地，由金融街、首开、通投三大国企联袂匠造，周末仅48小时劲销41套，揽金1.58亿元，以强劲产品力谱写热销传奇。

周边高精尖产业云集，区域内交通路网完善。向北约900m可达南六环，亦庄线、T1线，串联了京东方、奔驰等重点企业，提供低碳出行。

周边生活配套丰沛，同仁医院（亦庄分院）、北京中医药大学东方医院、大族广场、山姆会员店、亦庄龙湖天街、马驹桥中心小学、金桥小学等众多优质配套资源分布周边，生活无忧；南海子公园、马驹桥湿地公园、凉水河公园等十余座公园打造组团式生态景观为业余生活增添乐趣。

内部建有约2300㎡商业、约4000㎡幼儿园，社区内用心呈现全龄、全时、全生命周期的至美景观，30%绿化率，点亮鲜氧宜居，容积率2.2，疏朗有致。

从人本需求出发，打造建面约72-118㎡二－四居，首付约130万元起，为首置人群提供上车机会。全系产品一梯两户、南北通透、大面宽、短进深、超大窗墙比…打造集舒适度、仪式感、私密性兼具的美好人居，将菁英美好生活一一呈现。