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2023广深租房者调研:超八成选择独居,收入1/5给了房东

来源:房掌柜  综合 北京房掌柜  2023-03-03 07:40:47阅读量:21181
[摘要]90后、00后为主力军,合计占比超八成,30岁租房是普遍现象。

年后广深均迎来租房高峰,租赁市场带看、成交大涨。3月大学毕业生也即将迎来春季实习期,租房需求有望进一步释放。一线城市房价较高,租房成为大多数毕业生走出校园,要迈过的第一个坎。租房过程中会遇到哪些难题?希望得到哪些帮助?租房最看重哪些因素?……

  近日,乐有家在广深两地发起了《2023广深租房者租房计划调研》,通过微信公众号投票、校招群调研、乐有家小程序Push、一线邀约等形式,共回收有效问卷2000+。

  核心观点

  1、2023广深租房者性别占:男女生相对均衡,一线城市独自打拼的女生越来越多2、2023广深租房者年龄占比:90后、00后为主力军,合计占比超八成,30岁租房是普遍现象3、2023广深租房者租金预算:1000-2000元/月占比最高,近4成,其次为2000-3000元/月,占比22%,收入1/5给了房东4、2023广深租房者租房方式:超八成选择独居,当代青年更需要独立空间5、2023广深租房者租房渠道选择:找中介租房最多,省时省力省心6、2023广深租房者租房主要考虑因素:最看重租金和通勤时间,同时,装修、周边配套、小区安全也越来越受重视7、2023广深租房者租房难题:虚假宣传、费时费力、押金问题等为主要难题8、2023广深租房者希望中介提供的服务:帮忙谈价和快速匹配房源

广深租房者性别占比

  男女生相对均衡,一线城市独自打拼的女生越来越多

  近两年“深圳女孩”火了,背后是女性在教育、就业、经济实力方面的崛起,越来越多女性选择在大城市打拼,创造属于自己的价值。本次广深租房者调研中,男性:女性=49%:51%,女性略高于男性,女性竞争力不容小觑。


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  广深租房者年龄占比

  90后、00后为主力军,合计占比超八成,30岁租房是普遍现象

  2023广深租房者中,90后占比60%,00后占比22%,90后占主力,00后占比逐渐增大。90后、80后是就业主力人群,广深高房价下,30岁租房是普遍现象,此外,随着00后大学毕业涌入职场,00后租房群体越来越大。

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  广深租房者租金预算

  1000-2000元/月占比最高,近4成,其次为2000-3000元/月,占比22%,收入1/5给了房东

  有调查显示,深圳房租收入比约为30%(平均租金/平均可支配收入),位居一线城市之首,租房压力不容小觑。在本次租金预算调查中,选择1000-2000元最多,占比38%,其次为2000-3000,占比22%,1000元以下的占比16%。智联招聘发布的2022四季度《中国企业招聘薪酬报告》显示,2022年四季度,深圳、广州平均薪酬水平分别为13086元、11710元,但也有不少网友表示拖后腿了,在如今经济承压、企业经营压力大的大环境下,薪酬水平也呈现增长乏力的态势,广深应届毕业生工资水平多为7000-10000元,收入的1/5给了房东。

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  广深租房者租房方式

  超八成选择独居,当代青年更需要独立空间

  在租房方式选择上,超8成选择独居,疫情3年,大家对独立空间的需求增强,独居可以按照自己的节奏来生活,不用面临等洗手间、卫生问题等,一线城市工作强度越来越大,忙碌了一天回到家里,需要一个独立的空间来享受全身心的放松。

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  广深租房者租房渠道选择

  找中介租房最多,省时省力省心

  在租房渠道选择上,找中介租房最多,占比26%,找中介租房省心省力,中介手握众多房源,能根据需求快速匹配,把控风险等;其次为自己找业主租房,占比22%。

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    广深租房者租房主要考虑因素

  最看重租金和通勤时间,同时,装修、周边配套、小区安全也越来越受重视

  租房,首要考虑因素是租金和通勤时间,合计占比近半。两者之间取舍主要取决于收入状况,应届毕业生,收入水平有限,愿意花费一定的通勤时间来节省租房成本,随着收入的增加,也会搬至公司更近的地方居住,节省通勤时间,投入到工作或休闲中。其次,当代青年也更关注居住体验和居住安全,如装修情况、周边配套、小区安全管理等,尤其是独居女性的安全问题,近年来也越来越受关注。

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广深租房者租房难题

  虚假宣传、费时费力、押金问题等为主要难题

  每次租房都是一次大战,租到满意的房子更是难上加难。调查显示,租房过程中,租房者面临最多的问题是“房屋信息与宣传不符”,以及“找房需多方对比,耗时耗力”。部分平台为了吸引租房者,会上传虚假房源照片,网上看着很心动,实际看房发现完全不一样,增加了时间成本。推荐大家可通过乐有家小程序找房,房源真实,假一赔百,如果发现不是真房源,经审核确认属实,赔偿100块钱。此外不少租房者也会面临押金问题、砍价难、维修费用承担不明等问题。建议可花些费用,找中介帮忙找房,根据需求快速匹配房源,也能帮忙砍价,把关合同,争取更多的利益等。

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广深租房者希望中介提供的服务

  帮忙谈价和快速匹配房源

  通过中介租房,租房者希望得到的服务主要是“价格洽谈”和“快速匹配房源”,省时省力省钱,中介对房源和周边情况会比较了解,通过咨询可快速筛选出适合自己的房子。此外,中介还可以帮忙把控交易风险,如明确维修费用承担,帮忙在合同中约定更多利益保障等。后续如果想转租,也可以找中介帮忙,毕竟中介不仅房源多,客源也多。

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  广深租房支付的中介费

  普遍支付半个月租金,占比过半,其次为支付一个月租金,占比27%

  找中介租房,中介费普遍是房东、租客各支付半个月租金,虽然花费了一些金钱成本,但同时节省了时间成本、减少租房风险等。


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责任编辑:掌柜君

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