中海以41.975亿元+3.6万平现房销售面积竞得海淀区西北旺镇永丰0013地块

9月23日，北京土地市场迎来第三批次土拍盛宴。包含丰台、海淀、顺义等10个城区，总供应土地面积约74.82公顷，总建筑控制规模为147.50万平，地块总起始价近472亿元，吸引了华润、中海、绿城、金茂、建发等54家房企及联合体报名参与。

海淀区西北旺镇永丰产业基地F2地块HD00-0403-0013地块吸引了8家房企及联合体参与报价，有中海、海开、绿城、建发、首开、三元嘉业、华润＋城建联合体、保利＋建工联合体。在华润+城建竟到价格上线后，海开、华润+城建、保利+建工、建发、中海进入竞现房销售环节，最终中海以41.975亿+36000平现房销售面积成交，销售指导价8.5万元/平。

该地块位于海淀北部永丰产业基地范围内，宗地性质为R2二类居住用地，用地规模为47827.06平米，其中地上建筑规模71740.59平米，容积率为1.5，建筑高度限30米，绿化率为30%。据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格419750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限36000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。