交行调整提前还款补偿金收费标准 为当次提前还款本金的1%

8月1日，交通银行发布关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告。

调整前，收费标准费分为两部分。一是部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。二是全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

调整后，收费标准为个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

对于此次交行提出的收费调整，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次交行的公告和政策，需要监管层和行业的关注。公告背后说明了当前提前还款的现象是在增加的，其背后反映的市场问题和民众心理需要积极给与关注。（1）要充分认识到购房者提前还贷的心理，部分是考虑到还款的压力想提前偿还，以减少后续的利息开支；部分是希望提前还贷进而把房产做抵押，进而获得成本更低的贷款；部分则是近期有闲余资金，投资别的理财领域会觉得不划算。（2）银行不太欢迎提前还贷的行为。这和今年银行贷款的投放任务等有关，也反映了银行信贷部门的一种心态。（3）此类做法也要求金融部门密切关注，防范成为银行系统新的金融风险和纠纷问题。