6月1日,北京迎来2022年第二次集中供地出让。这场备受瞩目的土拍,吸引了包括龙湖、华润、北京城建、华润、中海、中建、金隅等众房企参与。17宗地块总出让面积98万平,总建筑面积175万平,总起始价559.7亿元。
在朝阳区崔各庄乡奶西318地块方面,吸引了金茂、中建智地、万科+朝开、首开、懋源5家房企及联合体参与,起始价26.3亿,经过15轮的争夺,最终中建智地以29.8亿竞得该地块,住宅楼面价约5.3万/㎡,溢价率约13.3%。根据竞拍规则,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000㎡(上限2.9万㎡)。全部达到上限后将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
文件显示,朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积40508.608㎡,建筑控制规模56712㎡,控高30米,容积率1.4,将以“四通一平”形式供地。