想在北京买700㎡大别墅？留给有钱人的机会又不多了！

我们习以为常的别墅，正在从北京市场悄悄退出。

自从2003年开始，“限墅令”在北京屡次升级加码；直到2018年，北京干脆将容积率1.0以下住宅列入禁止新建目录。2021年北京首次集中土拍，30块宗地中，容积率在1.5以下的仅有3宗，容积率在1.1及以下的仅有1宗，低容积率土地占比再创新低。

作为楼市未来风向的指挥棒，北京土拍已经明确表达了立场：未来别墅用地将完全绝迹，有可能建设别墅的新供地块，也将在事实上接近消失。叠加“共同富裕”的政策导向，可以说从政策到土拍，北京不鼓励甚至严格限制耗费土地更多、用地成本更高的新建别墅，已经成为不争的事实。

（示意图）

而从别墅供应端来看，2020年，北京别墅供应4497套，同比大降14%；今年截至8月20日，别墅供应2373套，降幅达到50%，几近腰斩。2021年新推别墅项目与数量的急速锐减，直接导致想买别墅的客群，只能更多地把眼光转向老旧别墅项目，或者二手别墅市场。由此出现，“10个买别墅，7个买老别墅”的现象也就不足为奇了。这些千万乃至亿万富翁们为了实现“别墅梦”，甚至不得已忍受 “二手旧别墅”落后的户型设计风格、破旧的园林环境、暗旧的停车场、小窗占比、地下室阴暗潮湿等诸多问题困扰。

从北京市场遭遇“别墅荒”，再到客户遭遇“买墅难”。种种迹象已经表明，北京的别墅供应将会越来越少，买起来也会越来越难。可以好不夸张地说：未来，并不是你有钱，就能买到别墅的，更何况理想中的好别墅。

一墅难求，北京别墅惊现“季光盘”

市场上现售的绝大部分别墅项目，为了“高周转走量”，90%的多为户型区间在200-300㎡的叠拼或者紧凑型经济型别墅。而真正以舒适度为主导的300-400㎡之间的小独院和600-700㎡左右的大独院，占比不到10%，真可谓是“稀缺之中的稀缺”。

当稀缺的独院，遇上稀有的高品质，一个火遍全城的爆款别墅自会横空出世。而在北京别墅市场，2021年还真有这样一个神盘——这便是位于中央别墅区传统核心区、由北京龙湖继四代原著之后全新打造的最新一代TOP级别墅：龙湖·云河玉陛。

（项目鸟瞰图）

龙湖•云河玉陛不仅是顺义中央别墅区上湾区、5年内的唯一纯商品房别墅项目，并且还以0.4的极致尺度，在约10万方原生绿境上，仅布局328席，简直就像把房子藏在花园里一般，呈现如同东方庄园一样的生活质感；此外，北京龙湖更是在成名中国的东方美学别墅作品的标准之上，针对龙湖·云河玉陛进行了百余项产品细节升级，成为继开山之作龙湖·颐和原著、景粼原著之后，北京龙湖别墅修为的集大成之作。

凭借独秀市场的独特区位、低密规划、园林营造、产品升级，尤其是北京龙湖独具C位的别墅号召力，龙湖·云河玉陛自面世以来一路高光，销售更是持续火爆——亮相30天，首开去化230套；霸屏2021上半年北京别墅网签第一名、1-7月北京别墅销冠；面世三季度，就将接近收官，创造了北京高端别墅市场绝无仅有的“季光盘”现象。足见北京市场、北京客户对于别墅、对于优质别墅产品是多么的求贤若渴、多么的追捧热烈。

最后一席鼎颂京华，收官加推压轴上演

在市场与客户的持续热捧下，龙湖·云河玉陛已经进入收官阶段，最后一次加推正在热浪来袭！约700㎡鼎颂墅王大独院仅1席，约480㎡独院仅10席最后加推。热销势头迅猛，席位逐天递减；入住北京龙湖新一代TOP级别墅，入住中央别墅区核心区，仅此一次机会！错过这一次，后悔一辈子！

与此同时，北京龙湖818宠粉节、C位购房节热力开启！8月认购龙湖·云河玉陛，另有独特礼遇！最好的别墅，最后的机会，最大的礼遇，想买真独院，如此天赐良机稍纵即逝，此时不出手更待何时？在北京别墅的关门时刻，将北京龙湖最新一代TOP级独院别墅，收入囊中！VIP Line：010-69286666